Prodej bytu 1+kk, 35,3 m² Brno, Koliště 21a, centrum

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 35,3 m², který se nachází na ulici Koliště 21a v bezprostřední blízkosti centra Brna.

Byt je situován v přízemí zrekonstruovaného domu a je orientován do klidného vnitrobloku, mimo ruch ulice Koliště.

Dispozici tvoří prostorná obytná místnost, vstupní část, koupelna s toaletou a samostatně oddělená kuchyňská část, která je od obytného prostoru uzavíratelná dveřmi. Toto řešení poskytuje větší komfort než běžné uspořádání bytu 1+kk s kuchyňskou linkou přímo v obytné místnosti.

Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, toaleta a pračka.

Byt je v současné době pronajatý, přičemž nájemní vztah je sjednán do konce ledna 2027. Pro investičního kupujícího tak nabízí možnost navázat na stávající pronájem, případně jej po skončení nájemního vztahu využít pro vlastní bydlení.

Hlavní obytný a spací prostor se prodává bez nábytku, nový majitel si jej tak může zařídit podle vlastních představ.

Dle aktuálního evidenčního listu činí celkové měsíční platby spojené s užíváním bytu 3 248 Kč, z toho:

Fond oprav a ostatní náklady na správu a provoz domu: 891 Kč/měsíc

Zálohy na služby a energie: 2 357 Kč/měsíc (vytápění, ohřev a spotřeba vody, úklid společných prostor a další služby).

Elektřina v bytě se hradí samostatně dle skutečné spotřeby

Uvedené částky vycházejí z aktuálního předpisu plateb a mohou se lišit v závislosti na počtu osob a skutečné spotřebě.

Jednou z hlavních předností nemovitosti je její výborná poloha v centru Brna. Moravské náměstí je vzdálené přibližně 5 minut pěší chůze a v pěší dostupnosti je také hlavní nádraží.

V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, lékárny, pošta, banky a další služby. Výborné je také spojení MHD do všech částí Brna.

V blízkosti domu se nachází park Koliště, Janáčkovo a Mahenovo divadlo a nedaleko také park Lužánky. Lokalita tak nabízí pohodlné bydlení v centru s veškerými službami na dosah.

Díky své velikosti, praktickému uspořádání, příznivým měsíčním nákladům a především centrální poloze je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.