1+kk, 32 m², Praha 8, Karlín, u metra B Křižíkova

Nabízím k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 32,6 m² (+ sklep 2,7 m²), který se nachází v 5. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Dva Domy v Křižíkově ulici, v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy – Karlíně.

Byt je součástí přibližně tři roky staré novostavby a nabízí komfortní městské bydlení s výbornou dostupností centra Prahy. Díky své poloze a dispozici představuje také zajímavou investiční příležitost.

Velkou výhodou pro investory je skutečnost, že byt je již pronajatý spolehlivému nájemci, který má zájem v nájmu dlouhodobě pokračovat. Nový vlastník tak může plynule navázat na stávající nájemní vztah a získávat příjem z pronájmu bez nutnosti hledání nového nájemce.

Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň (4,4 m²), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,1 m²) a koupelna (4,3 m²). Obytný prostor je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, dřevěnou podlahou a klimatizací, která zajišťuje příjemné prostředí i během letních měsíců.

Koupelna v moderním provedení disponuje sprchovým koutem, závěsným WC, umyvadlem a topným žebříkem. Byt je orientován na severozápad do Křižíkovy ulice a jeho součástí je také menší balkonek o ploše 0,9 m².

K bytu náleží samostatná sklepní jednotka o výměře 2,7 m², která poskytuje další praktický úložný prostor.

Karlín patří mezi nejatraktivnější pražské čtvrti, které spojují moderní městský život, kvalitní gastronomii, množství kaváren, restaurací, obchodů a širokou nabídku služeb. V okolí se nachází také parky, sportoviště a oblíbené cyklostezky podél Vltavy.

Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra B Křižíkova a tramvajové zastávky, které jsou vzdálené jen několik minut chůze. Centrum Prahy je tak snadno a rychle dostupné.

Tento byt představuje zajímavou příležitost jak pro zájemce o vlastní bydlení v atraktivní lokalitě, tak především pro investory, kteří hledají moderní nemovitost s již fungujícím pronájmem a možností pravidelného výnosu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.