Prodej 1+kk 32 m²

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování prodeje podkrovního, velmi příjemného a atraktivního bytu s velkým potenciálem o dispozici 1+kk a užitné ploše 32,5 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu ve vyhledávané pražské čtvrti Strašnice, v ulici Limuzská.

✅ Klíčové informace k nemovitosti:

- Dispozice 1+kk s velmi praktickým půdorysem

- Byt je ve velmi dobrém stavu po rekonstrukci z roku 2020

- Univerzální byt jak pro investici, tak i pro vlastní bydlení

- Užitná plocha bytu 32,5 m²

- K dispozici sklepní kóje cca 2 m² v suterénu domu, která není zapsána v prohlášení vlastníka

- Jednotka se nachází v posledním patře domu bez výtahu

- Možnost pronájmu venkovního hlídaného parkovacího stání na nedalekém pozemku za 1 600 Kč/měsíc.

- K dispozici sušárna v podkroví domu

- Plastová okna, zateplené stěny podkroví

- Společné prostory v dobrém stavu

- Severozápadní orientace bytu s výhledem do ulice Limuzská

- Revitalizovaný dvorek ke společnému užívání

- K dispozici technická inspekce nemovitosti

- Plynový kotel po revizi

- Byt je aktuálně pronajatý do 31.3.2027.

- Původní průkaz energetická náročnosti budovy je prošlý, správcovská firma nyní zajišťuje vyhotovení nového.

✅ Klíčové informace k lokalitě:

- Vynikající občanská vybavenost a dopravní dostupnost

- Mateřská i základní škola, sportovní a dětská hřiště

- Autobusová zastávka Limuzská je vzdálena pouhých 50 m od budovy

- Tramvajová zastávka Limuzská je vzdálena pouhých 150 m od budovy

- Stanice metra „A“ Skalka je ve vzdálenosti dvou autobusových zastávek

- Přímá návaznost na centrum města

- Blízký nájezd na D1, D10 a D11

- Ke kvalitě bydlení přispívá i blízkost hypermarketu Tesco a blízkost Malešického parku a parku Gutovka.

✅ Důležité informace k prodeji:

- Zájemce nehradí provizi RK.

- Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky v případě více zájemců

- Možnost zprostředkování atraktivního financování

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat, rád Vám tento byt s velkým potenciálem osobně představím.