Nabízíme k prodeji příjemný, nový apartmán č. 1 na adrese Lipno nad Vltavou č.p. 123 v polyfunkčním domě v centru Lipna nad Vltavou, 5 minut od lipenské pláže a přístavu. V domě jsou 4 bytové jednotky, které se využívají převážně na krátkodobý pronájem. V přízemí domu je recepce a kancelář společnosti, jejíž majitelka byt vlastní. Apartmán č. 1 se nachází ve sníženém přízemí s orientací na jihozápad směrem k projektu Molo Lipno a je v katastru nemovitostí veden jako nebytová jednotka. Lze ale zažádat o převod na bytovou jednotku. Celá budova včetně stavby všech apartmánů byla od základu rekonstruována v letech 2021 - 2022. Apartmán č. 1 (1+kk) o užitné ploše 38 m² má prostorný obývají pokoj s kuchyní a propojenou ložnicí, koupelnu se sprchovým koutem a WC. Dále je v apartmánu úložný prostor/šatna pod schody. Z apartmánu je přímý vstup na pozemek za domem, kde lze využít pergolu a posezení venku. Apartmán se prodává včetně veškerého vnitřního vybavení, spotřebičů a vybavení kuchyně. Pračka a sušička je společná, je umístěna na chodbě domu a lze ji po dohodě využívat. Apartmán je vhodný jako investiční příležitost, ke krátkodobému či dlouhodobému pronájmu na strategickém místě v centru Lipna nad Vltavou. Apartmán je v KN zapsaný jako firemní nemovitost a je tedy možný odpočet DPH. Uvádí se cena bez DPH. Správa domu, správa i eventuální pronájem apartmánu je zajištěn. K uskladnění kol a lyží lze využívat prostor samostatné venkovní garáže, která je monitorována kamerovým systémem. Parkovat lze na parkovišti před nebo za domem. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem. Provozní náklady na tento apartmán jsou nízké, cca. 2.500 Kč/měs. (vytápění, voda, pojištění budovy, úklid společných prostor, revize, atd.).