Byt 1+kk Marbella

Nádherně zrekonstruovaný byt s panoramatickým výhledem na Středozemní moře v Marbese

Tento nádherně zrekonstruovaný byt, který se nachází ve velmi vyhledávané rezidenční čtvrti Marbesa, se pyšní okouzlujícím výhledem na Středozemní moře a nabízí výjimečnou kombinaci stylu, pohodlí a života u moře.

Nemovitost, která je v celém svém rozsahu dokončena v bezvadné kvalitě, byla promyšleně přepracována s rafinovaným otevřeným uspořádáním, čímž vznikly světlé, elegantní interiéry, které plynule přecházejí z jednoho prostoru do druhého. Obývací pokoj, jídelní kout a moderní kuchyně jsou hladce propojeny, což umožňuje maximálně využít přirozené světlo a nerušený výhled na moře.

Soukromá terasa poskytuje ideální prostředí pro vychutnání klidného okolí, ať už při pohodové snídani, večerním drinku nebo prostě při pozorování neustále se měnících barev Středozemního moře.

Apartmán nabízí prostornou ložnici, krásně provedenou koupelnu a pečlivě promyšlené uspořádání, které kombinuje praktičnost s sofistikovaným designem. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, je v bezvadném stavu a je připravena k okamžitému nastěhování. Navíc je nemovitost držitelem turistické licence, což představuje vynikající příležitost jak pro soukromé účely, tak pro investici s velkým potenciálem pro pronájem.

Obyvatelé mohou využívat krásně udržované společné zahrady a bazén, to vše v klidném prostředí jen pár minut od nejkrásnějších pláží Marbelly a v dosahu vynikajícího výběru restaurací, golfových hřišť a každodenních služeb.

Ať už jako trvalé bydliště, elegantní prázdninové útočiště nebo solidní investice, tato výjimečná nemovitost představuje vzácnou příležitost užít si skutečně bezstarostný životní styl v jedné z nejžádanějších pobřežních lokalit Marbelly.

Odhadované náklady hrazené kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (zákon č. 5/2021 o daních z převodu), přičemž obecná maximální sazba činí 7 %. Základem daně je vyšší z těchto částek: deklarovaná kupní cena a katastrální referenční hodnota (článek 10 konsolidovaného znění zákona o dani z převodu majetku (ITP) a dani z převodních poplatků (AJD)). V závislosti na osobních okolnostech kupujícího mohou platit snížené sazby. Náklady na notářský zápis a zápis do katastru nemovitostí se řídí úředním sazebníkem (královský dekret č. 1426/1989, resp. královský dekret č. 1427/1989). Odhadovaný rozsah notářských poplatků se pohybuje mezi 500 a 2 000 EUR a poplatků za zápis do katastru nemovitostí mezi 250 a 1 500 EUR. Správní služby (gestoría), jsou-li dobrovolně využity (poplatky nejsou regulovány): odhadovaná částka mezi 300 a 500 EUR. Městskou daň z přírůstku hodnoty nemovitosti (IIVTNU) hradí prodávající (článek 104 Konsolidovaného znění zákona o místních financích). Celkové odhadované náklady na koupi: 383 900 EUR. Tento odhad je orientační a je poskytován v souladu s článkem 20.1. c) Konsolidovaného znění obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky realitní kanceláři hradí prodávající.

ERE

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com