Družstevní 1+kk, 18 m² s prostorným balkonem 8,24 m² Městec Králové

Družstevní 1+kk s prostorným balkonem 8,24 m² | Městec Králové

Nabízím k prodeji družstevní podíl spojený s právem nájmu bytu 1+kk v ulici Malátova v Městci Králové.

Byt je volný a nachází se v přízemí bytového domu velmi dobře umístěného v rámci města v klidné lokalitě, s dobrou dostupností a občanskou vybaveností v jeho blízkosti.

Dům byl postaven v roce 2015. Jeho velkou předností je prostorný balkon o výměře 8,24 m².

Vnitřní dispozice nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem, zádveří a koupelnu s WC. Součástí bytu zůstává kuchyňská linka s varnou deskou. Byt je připravený k okamžitému užívání nebo k případnému přizpůsobení podle představ nového majitele. Komfort bydlení zvyšuje podlahové vytápění v celém bytě.

dispozice: 1+kk

balkon: 8,24 m²

plocha bytu: 18 m²

sklep: cca 1,5 m²

umístění: přízemí

bytový dům: 2015

Bytový dům má energetickou náročnost ve třídě C – úsporná.

Družstevní vlastnictví a anuita

K bytu se vztahuje nesplacený členský vklad ve výši 340 407,81 Kč (stav k 31. 12. 2025), který souvisí se splácením úvěru družstva použitého na pořízení bytového domu. Aktuální měsíční splátka anuity činí 2 849 Kč. Podle informací družstva je její doplacení předpokládáno přibližně do roku 2041.

Lokalita

Velkou výhodou je také samotná poloha bytu. Městec Králové nabízí základní občanskou vybavenost, obchody, služby, školy, zdravotní péči i možnosti kulturního a sportovního vyžití. Ve městě se nachází také nemocnice, která je významným místním zaměstnavatelem.

Městec Králové leží na železničním koridoru a má autobusové spojení s okolními městy, mimo jiné s Poděbrady, Nymburkem a Kolínem.

Technické informace - souhrn

stav bytu: velmi dobrý

kuchyňská linka: součástí bytu, včetně varné desky

podlahové vytápění: v celém bytě

zdroj vytápění a ohřevu vody: centrálně - plynový kotel v domě

energetická náročnost domu: C – úsporná

vlastnictví: družstevní

nesplacený členský vklad: 340 407,81 Kč

předpokládané doplacení úvěru družstva: cca 2041

Měsíční platby

fond oprav: 542 Kč

splátka anuity: 2 849 Kč

zálohy na služby: 1 334 Kč

celkem: 4 725 Kč / měsíc

Vlastní bydlení i investice

Díky dispozici 1+kk, rozumné velikosti, prostornému balkonu a lokalitě může být byt zajímavý jak pro vlastní bydlení, tak jako nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu.

Malé byty této dispozice se v Městci Králové na trhu objevují méně často, což může být zajímavé zejména pro kupujícího hledajícího menší byt s relativně nízkými pořizovacími a provozními náklady.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.