Prodej bytu 1+kk s balkonem v Kyjově

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk s užitnou plochou 35 m², doplněný o nový balkon (3,5 m²) a prostorný sklep (6,5 m²). Byt se nachází ve 2. NP / 3. NP bytového domu po kompletní revitalizaci, přímo v atraktivní lokalitě v centru města Kyjova na ul. Mezi Mlaty.

FINANČNÍ VÝHODA BYTU:

Na bytovém domě proběhla v roce 2022 kompletní revitalizace (zateplení včetně nové fasády, nový balkon). Společenství vlastníků jednotek (SVJ) si na tuto revitalizaci bralo úvěr. Velkou výhodou tohoto konkrétního bytu je, že současný majitel svůj podíl na revitalizaci již v plné výši uhradil v hotovosti. Nový vlastník tedy neplatí žádné měsíční splátky úvěru, což znamená výrazně nižší měsíční příspěvek do fondu oprav a nízké celkové náklady na bydlení.

Dispozice a parametry bytu (celkem 35 m² + 3,5 m² balkon + 6,5 m² sklep):

- Pokoj se vstupem na balkon: 17,75 m² (+ balkon 3,5 m²)

- Kuchyňský kout: 7,55 m²

- Koupelna s vanou a WC: 5,00 m²

- Chodba: 3,60 m²

- Praktická komora / šatna: 1,50 m²

- Sklep: prostorných 6,50 m² v suterénu domu

- Menší zahrádka za domem

Byt má ideální jižní orientaci, díky čemuž je po celý den dostatečně prosvětlený.

Stav bytu a domu:

Bytový dům: Nízkopodlažní dům (celkem pouze 3 NP) po kompletní revitalizaci (zateplení, nová fasáda, nové balkony).

Interiér bytu: V minulosti prošel částečnou rekonstrukcí – zděné jádro, nové rozvody elektřiny, plovoucí podlaha v obývacím pokoji, dlažba v kuchyňském koutě, koupelně a na chodbě.

Společné prostory: K dispozici je společná kolárna a sušárna.

Lokalita:

Byt se nachází na perfektním místě v samotném centru Kyjova. V těsné blízkosti (pár minut chůze) máte k dispozici autobusové nádraží, dva supermarkety, lékárnu, restaurace i veškerou další občanskou vybavenost.

Díky skvělé lokalitě a velmi nízkým provozním nákladům je byt ideální jak pro vlastní startovací či seniorské bydlení, tak jako výhodná investiční příležitost k následnému pronájmu.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.