Okouzlující apartmán se nachází v žádané čtvrti Untere Au a vyniká svou klidnou polohou v zeleňovaném vnitřním dvoře. Pouze několik metrů od lužních oblastí řeky Isar spojuje toto bydlení výhody centra s klidným a idylickým útočištěm uprostřed přírody.

Nachází se v nejvyšším patře udržovaného rodinného domu se zahradou a apartmán nabízí přehledné členění místností: útulný obývací prostor, oddělená ložnice, koupelna, kuchyň s oknem a chodba s vestavěnou skříní na kabáty. Skutečným prvkem, který nesmí chybět, je prostorná jižní terasa.

Pro dodatečný úložný prostor je k dispozici uzamykatelný sklepní prostor. Navíc má společenství domu k dispozici společnou technickou místnost s pračkou a sušičkou, stejně jako sklep speciálně určený na kola.

K apartmánu náleží duplexní parkovací místo, které se nachází v podzemní garáži obytného komplexu.

Čtvrť Au patří k nejvyhledávanějším lokalitám k bydlení v samém srdci Mnichova. Přímo u řeky Isar spojuje tato čtvrť pulzující městskou atmosféru s idylickým klidem. Rozlehlé isarské lužní oblasti jsou přímo u dveří a zve k sportovním aktivitám či poklidným procházkám.

Výborná infrastruktura charakterizuje celé okolí. Všechny obchody s potřebami každodenního života, útulné kavárny a tradiční pivní zahrady jsou dosažitelné pěšky. Několik tramvajových a autobusových linek stejně jako nedaleké stanice metra zaručují rychlé spojení s centrem města.

Byt nabízí velmi světlou a příjemnou atmosféru. Skleněná fasáda v obývacím i ložnicovém prostoru je orientována na jih přes celou šířku bytu. Postupně se zvyšující výška stropu z 2,50 na 3,00 metry podtrhuje vzdušný charakter prostoru.

Przestranná jižní terasa, přístupná z obývacího i ložnicového prostoru, rozšiřuje obytnou plochu. Instalovaná markýza v letních měsících zajišťuje příjemnou ochranu před sluncem.

Obývací a ložnicový prostor jsou vybaveny pravým dřevěným parketovým podlahovým krytem a jsou odděleny posuvnými dveřmi. Prostorná vestavěná skříň v ložnici nabízí dostatek úložného prostoru.

Samostatná kuchyň s oknem je vybavena vestavěnými skříněmi včetně trouby, keramické varné desky, myčky, chladicí kombinace s mrazákem a také pračky.

Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, toaletou a je vkusně obložena bílými dlaždicemi, což jí dodává nadčasový vzhled.