Nabízíme k prodeji krásný a moderně vybavený byt o dispozici 1+kk v prestižním rezidenčním projektu Rezidence U Sadů v Hradci Králové - na Slezském Předměstí. Byt představuje ideální volbu pro jednotlivce či pár, kteří hledají komfortní bydlení v novostavbě, a zároveň se jedná o atraktivní investiční příležitost vhodnou k dlouhodobému pronájmu.

Celková plocha činí 30,1 m² + sklep o výměře 2,5 m². Dispozici tvoří vstupní předsíň o výměře 3,8 m², koupelna s WC o výměře 2,9 m² a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 18,1 m². Z obytné místnosti je vstup na balkon o ploše 3,7 m², který nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek na čerstvém vzduchu.

Kuchyňská linka je vybavena vestavnou elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou a digestoří značky Beko. Součástí je také praktický granitový dřez. Dostatek úložného prostoru zajišťuje vestavěná skříň, ve které je elegantně umístěna pračka značky Candy. Interiér bytu doplňují vinylové podlahy, zatímco v koupelně je položena keramická dlažba a použity keramické obklady.

K bytu náleží sklepní kóje a vlastní garážové parkovací stání přímo v domě. Pohodlný pohyb mezi jednotlivými podlažími zajišťuje výtah. Hlavní vstup do domu je vybaven elektronickým zámkem ovládaným čipem a zvonkovým tablem s kamerou. Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní a protipožární.

Rezidence U Sadů byla realizována v nízkoenergetickém standardu s důrazem na kvalitní provedení, moderní technologie a komfort obyvatel. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově z elektrárny Opatovice. Spotřeba tepla i vody je měřena samostatně pro jednotlivé bytové jednotky s možností dálkového odečtu.

Obyvatelé rezidence mají k dispozici nadstandardní služby, které zpříjemňují každodenní bydlení a pomáhají udržovat celý areál ve výborném stavu. O zeleň se stará zahradník, pravidelně je zajišťován úklid společných prostor, strojové čištění podlah i mytí domu. V okolí rezidence zároveň vzniká parková úprava se zelení, která vytvoří příjemné místo pro odpočinek a podtrhne moderní charakter celého projektu.

O kvalitě projektu svědčí také ocenění v soutěži Realitní projekt roku 2025, ve které Rezidence U Sadů získala ocenění za Královéhradecký kraj. Projekt tak spojuje moderní architekturu, úsporný provoz, kvalitní zázemí a příjemné prostředí v atraktivní části Hradce Králové.

Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení s dobrou dostupností centra města, občanské vybavenosti i městské hromadné dopravy. Díky praktické dispozici, balkonu, sklepu, vlastnímu parkovacímu stání a nízkým provozním nákladům je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.

Cena bytu činí 4 850 000 Kč + vlastní garážové stání za 550 000 Kč.

Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.