PRODEJ BYTU OV 1+KK, BRNO-BOHUNICE

Byt, který zaujme svou útulností, praktičností a možností okamžitého nastěhování. Díky své dispozici a lokalitě je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice k pronájmu.

Nabízíme ke koupi moc pěkný byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk, který je ihned k nastěhování. Byt se nachází ve třetím patře devítipodlažního bytového domu s výtahem v oblíbené brněnské městské části Bohunice, na ulici Okrouhlá.

Bytový dům prošel revitalizací a nabízí příjemné a úsporné bydlení. Je zateplený, má nový výtah, nové vchodové dveře a byty jsou vybaveny plastovými okny. Díky provedeným úpravám jsou provozní náklady na bydlení velmi příznivé, což ocení jak budoucí majitel, tak případný investor.

Hlavní přednosti koupě:

osobní vlastnictví,

dispozice 1+kk,

3. patro / 7,

výtah,

ihned volný,

revitalizovaný a zateplený dům,

plastová okna,

nízké provozní náklady,

žádaná lokalita Brno-Bohunice.

Celková plocha činí cca 32,83 m², z toho lodžie má cca 4,31 m² a sklep cca 2 m².

Dispozice:

Novými vstupními bezpečnostními dveřmi vejdeme do prostorné předsíně s nikou o výměře cca 1,14 m². Součástí předsíně je i nika o výměře cca 0,76 m² a komora s dřevěným regálem o výměře cca 1,17 m².

Hlavní obytná místnost o výměře cca 20,41 m² je vybavena zánovní kuchyňskou linkou s troubou, digestoří a lednicí. V kuchyni je také příprava na myčku nebo pračku.

Dominantou celého bytu je nádherná lodžie s výhledem o výměře cca 4,31 m².

V koupelně o výměře cca 2,07 m² je menší vana a umyvadlo. Za koupelnou se nachází samostatné WC o výměře cca 0,97 m².

Součástí bytu je i sklep o výměře cca 2 m², který se nachází v prvním nadzemním podlaží domu.

Měsíční poplatky:

Náklady spojené s provozem jednotky činí 2.639, - Kč + elektřina dle skutečné spotřeby.

Částka ve výši 2.639, - Kč zahrnuje:

zálohu na dlouhodobý finanční zdroj na opravy a investice ve výši 1 123 Kč,

zálohu na ohřev TUV ve výši 208, - Kč,

zálohu na osvětlení ve výši 20, - Kč,

zálohu na teplo ve výši 1.072, - Kč,

zálohu na úklid v domě ve výši 33, - Kč,

zálohu na vodné a stočné ve výši 161, - Kč,

zálohu na výtah ve výši 22, - Kč.

Občanská vybavenost:

V bezprostředním okolí je poměrně kompletní občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází ZŠ a MŠ Brno-Bohunice, Vedlejší, přibližně 150-250 m podle konkrétního místa na ulici Okrouhlá.

V okolí najdete také základní školu Brno-Bohunice, Vedlejší 10, příspěvkovou organizaci, a MŠ Vedlejší. V pěší dostupnosti se nachází také BILLA na ulici Švermova a další supermarket Lidl na ulici Pod nemocnicí.

V Bohunicích je k dispozici několik lékáren, včetně BENU a lékárny přímo u nemocnice. V blízkosti se nachází také Lékárna Běloruská a Lékárna Nemocnice Bohunice, Pavilon X.

Kromě běžných ordinací je prakticky v sousedství celý areál Fakultní nemocnice Brno. V okolí je také Czech Medical Center.

K dalším službám patří OC Kavkaz, bankomat, pošta a další občanská vybavenost. Nabídka služeb je vzhledem k poloze v Bohunicích velmi dobrá.

Pro rodiny s dětmi je výhodou dětské hřiště přímo v ulici Okrouhlá.

Vzdálenost k Fakultní nemocnici Brno-Bohunice:

FN Brno má areál na adrese Jihlavská 20 a zastávku Nemocnice Bohunice. Ulice Okrouhlá se nachází v bezprostřední blízkosti nemocnice jde řádově o několik set metrů podle konkrétního vstupu do areálu.

To je jedna z výrazných výhod této lokality, zejména pokud je pro vás dostupnost nemocnice důležitá.

Dopravní dostupnost:

V okolí Okrouhlé jsou velmi dobře dostupné zastávky Švermova a ZŠ Vedlejší. U nedalekých adres na Okrouhlé je uváděna například tramvajová zastávka Švermova cca 140 m a autobusová zastávka ZŠ Vedlejší cca 223 m.

Pro cestu k FN Brno je klíčová zastávka Nemocnice Bohunice, na kterou aktuálně jezdí tramvaj 8, trolejbus 37 a autobusy 40, 50, 51 a 69.

Tramvaj 8 nyní vede přes Hlavní nádraží, Křídlovickou, Osovou a Nemocnici Bohunice.

Pro cestu do centra je tedy výhodné využít tramvajovou síť přes Osovou, případně navázat na spoje přes Mendlovo náměstí či Hlavní nádraží.

Okrouhlá má velmi dobrou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti a výbornou dostupnost FN Brno Bohunice. MHD je rovněž velmi dobře dostupná díky blízkým zastávkám a tramvaji 8.

Parkování:

Parkování je bezproblémové před domem.

Byt nabízí příjemné bydlení pro vlastní potřebu a zároveň představuje díky své vyhledávané lokalitě a dobré dostupnosti zajímavou příležitost pro investici a následný pronájem.

Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nám zavolat. Rádi Vás vezmeme na prohlídku. Byt je volný ihned, klíče máme v RK.

Více informací na WWW. CRG. AS. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.credoreal.cz/nemovitosti/prodej-bytu-ov-1kk-brno-bohunice/