K prodeji 1+kk, 32,62 m² s podílem na zahradě Plzeň-Lochotín, Karlovarská

Nabízím k prodeji byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 32,62 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. a zároveň nejvyšším patře cihlového domu na adrese Karlovarská 36 v Plzni – Lochotíně.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Jeho předností je klidná orientace do vnitrobloku, praktická dispozice a příznivé měsíční náklady.

NÍZKÉ PROVOZNÍ NÁKLADY

Zálohy na služby včetně příspěvku do fondu oprav činí přibližně 1 900 Kč měsíčně, přičemž samotný příspěvek do fondu oprav je pouze 1 142 Kč. SVJ má naspořeno přibližně 1,2 milionu Kč a nemá žádný úvěr.

Při běžném užívání jednou osobou vycházejí elektřina a plyn přibližně na 2 500 Kč měsíčně. Celkové měsíční náklady včetně energií tak činí orientačně 4 400 Kč.

ZAJÍMAVÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST

Současný nájemce se na začátku roku 2027 odstěhuje. Nový majitel tak získá možnost byt využít pro vlastní bydlení, upravit si jej podle svých představ nebo jej připravit na další pronájem.

Pokud hledáte investiční nemovitost, rád vám pomohu také se zajištěním nového nájemce a navazujícím pronájmem.

DISPOZICE A VYBAVENÍ

Pokoj: 21,92 m²

Předsíň: 8,93 m²

Koupelna s WC: 1,77 m²

Součástí prodeje je kuchyňská linka. K bytu náleží také sklepní kóje a spoluvlastnický podíl na zahradě u domu, kterou mohou obyvatelé využívat k odpočinku či posezení.

LOKALITA

Karlovarská ulice nabízí dobrou dostupnost do centra Plzně i dalších částí města. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka Pod Záhorskem, obchody a další občanská vybavenost. Výhodou je také blízkost Lochotínského parku a plzeňské zoologické zahrady.

HLAVNÍ VÝHODY:

Osobní vlastnictví, cihlový dům a nejvyšší patro

Klidná orientace do vnitrobloku

Nízké měsíční náklady

SVJ s úsporami cca 1,2 milionu Kč a bez úvěru

Sklepní kóje a podíl na zahradě

Vhodné pro vlastní bydlení i investici

Možnost pomoci se zajištěním nového nájemce

Poslední dvě fotografie slouží jako vizualizace možného vzhledu bytu a nepředstavují jeho aktuální stav.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.