Prodej 1+kk 19 m²

Investiční příležitost .

Nabízím k prodeji světlý a úplně nový byt po kompletní rekonstrukci v nádherné lokalitě města Ústí nad Labem v žádané ulici Pod Parkem na Severní Terase. Byt o dispozici 1 kk v osobním vlastnictví má výměru 19 m² a nachází se ve 3. NP panelového domu, který prošel velkou revitalizací. V bytě je prověřený nájemník.

Tento dům byl kolaudován roku 1972. Fasáda spolu se zateplením je z roku 2018. Nová střecha je z roku 2017. Ve stejném roce proběhla výměna nového zvonkového systému. Výměna stoupaček do plastového provedení je z roku 2016. Výměna hlavních vchodových dveří je z roku 2019. Výmalba a nátěry vnitřních prostorů je z roku 2014. Výměna elektroinstalace ve společných chodbových prostorách je z roku 2021. Oprava podlah a výmalby suterénu je z roku 2022.

Byt je disponován tak, že se vchází do předsíně, z které se pokračuje do koupelny s WC a do prostorné kuchyně.

Kompletní rekonstrukce bytu byla dokončena v prosinci roku 2025. Jádro koupelny a WC je úplně nové, kde je dominantní sprchový kout, který obsahuje "rain" sprchu spolu s termostatickou baterií. Dále nechybí skříňka s umyvadlem a osvětlené zrcadlo, vše v moderním duchu. Samozřejmostí je i připravený prostor pro instalaci pračky.

Kuchyňská linka je na míru včetně nových spotřebičů jako jsou elektrický sporák s indukcí, komínová digestoř a mikrovlnka. Zapuštěný vkusný dřez a vodovodní stojánková baterie v pěkné a robustní kuch. desce. Dále je zde myšleno i na použití a zapojení myčky.

V kuchyni a chodbě je podlaha řešena z kvalitních dřevěných parket. Okna jsou v plastové variantě s výhledem do parku. Nové rozvody elektřiny včetně jističů(včetně hlavního jističe na chodbě v domě). Světla jsou na dálkové ovládání. Voda + odpad jsou v plastovém provedení. Klid zajišťují nové bezpečnostní vchodové dveře do bytu.

V mezipatře je možné k užívání bytu taktéž malý balkonek. Další možný úložný prostor lze využít ve sklepní kóji.

Třída energetické náročnosti budovy pro celkovou dodanou energii je C.

Výhodami tohoto bytu jsou:

* především úplně nový byt u nejhezčího parku ve městě

* prověřený nájemník

* parkoviště přímo u domu

* velmi nízké měsíční náklady na bydlení.

Velikost pokoje je 13 m², předsíň 3 m², koupelna s WC 3 m².

Celý byt je ve výborném stavu připraven k okamžitému využití.

Financování tohoto bytu Vám rádi zajistíme v rámci kompletního servisu služeb.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce dle preferencí majitele.

Těším se na Vás na prohlídce.