Prodej bytu 1+kk 40 m²

Nabízíme k prodeji družstevní podíl k modernímu bytu 1+kk o celkové ploše 40 m² s balkonem 4 m² a sklepem 2 m², situovanému v atraktivní lokalitě Praha 10 – Dolní Měcholupy, ul. Honzíkova, v projektu Malý Háj XV (dům G6) od společnosti FINEP.

Byt je aktuálně veden jako 1+kk, nicméně dispozičně umožňuje úpravu na 2+kk. Nachází se ve 3. NP šestipodlažního cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Předpokládaný termín dokončení projektu je konec roku 2027.

Jednotka bude předána jako nezařízená, což novému majiteli umožní dokončení interiéru dle vlastních představ. V ceně je zahrnuta plně zařízená koupelna a obložkové dveře. Kuchyňská linka není součástí prodeje. Bytový dům bude vybaven kamerovým systémem.

Vytápění i ohřev vody budou řešeny centrálním dálkovým zdrojem, v bytě budou osazeny radiátory. Připojení k internetu bude možné prostřednictvím optického vedení. Dům bude napojen na městský vodovod a kanalizaci.

Součástí nabídky je také širší garážové stání v 2. PP (G216/G6) a komora umístěná hned u parkovacího stání (KG226/G6), což přináší komfortní parkování i praktický úložný prostor.

Velkou výhodou je financování formou družstevního bydlení. V době výstavby nelze byt převést do osobního vlastnictví. Kupující nyní hradí pouze cenu za postoupení družstevního podílu ve výši 2 233 921 Kč z vlastních zdrojů. Doplatek anuity za byt činí 6 016 079 Kč (zahrnuje byt, garážové stání a komoru) a začíná se splácet až po kolaudaci a převzetí bytu, předpoklad - konec 2027. Výhodou je, že není potřeba hypotéka, schvalování bankou ani dokládání příjmů, a to bez ohledu na věk kupujícího.

Splatnost rozložena na 30 let, fixace úvěru 3 roky. Anuitu začnete splácet po převzetí dokončeného bytu.

Aktuální měsíční splátky anuity činí:

byt: 31 787 Kč

garážové stání: 2 366 Kč

komora: 507 Kč

Kupující dále nad rámec ceny za postoupení hradí:

vstupní poplatek do družstva: 15 000 Kč

poplatek za převod družstevního podílu: 50 000 Kč

Lokalita Dolních Měcholup nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností i kompletní občanskou vybaveností. V místě je autobusové spojení s rychlou návazností na metro A i tramvajovou dopravu. Výborné je také napojení autem — Pražský okruh je dostupný přibližně za 3 minuty.

V pěší vzdálenosti najdete nákupní zónu s obchody a službami, kavárnu i další běžnou občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází také Europark Štěrboholy a Retail Park, kde najdete mimo jiné Lidl, Rossmann, Teta a Dr. Max. Nechybí ani školy, školky, lékaři a možnosti sportovního vyžití, jako jsou cyklostezky, inline dráha, tenis či golfový areál Hostivař.

Okolí je příjemné a nabízí dostatek zeleně i volnočasových aktivit — v blízkosti se nachází park, potok, hřiště a sportovní areály. Lokalita se navíc dále rozvíjí, v přípravě je například tramvajová trať, nová škola a další občanská vybavenost.

Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i inves

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.