Prodej bytu DV, 1+kk 33 m² + balkon 6 m², Lamarrové 2, Praha 5 - Hlubočepy

Nabízíme k převodu družstevní podíl spojený s právem nájmu bytu 1+kk o výměře 33,3 m² s balkonem 6 m² v projektu Kaskády Barrandov od developera FINEP, jedná se o novostavbu rezidenčního domu N2 v ulici Lamarrové 2 na Praze 5 - Hlubočepy. Samotný byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a díky východní orientaci si zde můžete užívat příjemné ranní slunce. Jedná se skvělou volbu pokud hledáte např. první vlastní bydlení nebo jednoduše pronajímatelný investiční byt. Je to jedna z mála nabídek u kterých nájem může pokrýt splátku úvěru, nebo alespoň z velké části.

Dominantu bytu tvoří obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout o ploše přibližně 23,5 m², dále pak najdete vstupní chodba a koupelnu s toaletou. Hlavní obytná místnost nabízí prostor pro kuchyňskou linku, jídelní stůl i spací část. Z pokoje se vstupuje přímo na balkon, který poskytne další místo pro posezení u ranní kávy nebo odpočinek po práci. V předsíni je prostor pro umístění úložných skříní.

K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklep, a doplnit tak bydlení o pohodlné parkování i další úložný prostor.

Byt je prodáván v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví po doplacení anuity, která je hrazena postupně formou měsíčních splátek nájemného. Nepotřebujete hypotéku, prokazovat příjmy a není zde věkový limit. Byt je již zkolaudován a k převzetí od prosince 2026. K dokončení dle představ nového majitele je podlaha (dotace 500,- Kč / m² u FINEP Interiéry) a kuchyně. Možnost dodělaní elektrických venkovních žaluzií.

Rozpad ceny bytu:

Akontace vlastních zdrojů za byt: 3.390.000,-

Doplatek anuity za byt: 3.997.578,-

Kupní cena celkem: 7.387.578,-

Předpokládaná výše měsíční splátky anuity za byt činí 21.636,- (v pozdějších etapách nyní hojně nabízených jsou splátky již kolem 30 tis.. ). Úrok 5.32% a splatnost 35 let. Cena nezahrnuje poplatek za převod a základní vklad nového člena, který se hradí přímo družstvu ve výši 40 tis.

Jedním z velkých benefitů pražského Barrandova je blízkost unikátního přírodního parku Prokopské údolí. Barrandov svým obyvatelům nabízí kompletní občanskou vybavenost a plnohodnotnou městskou infrastrukturu v podobě škol, školek, zdravotnických zařízení, úřadů nebo obchodů. Velkým bonusem je třeba i celoročně otevřený aquapark.

Dopravní dostupnost lokality s centrem zajištuje několik tramvajových linek, které v pravidelných intervalech jezdí na Smíchovské nádraží (12 min) i na Václavské náměstí (20 min). Barrandov je ideální lokalitou pro všechny věkové kategorie. Pokud hledáte moderní bydlení se skvělou dispozicí nebo zajímavou konzervativní investici, neváhejte mě kontaktovat pro více informací.