Nabízíme k prodeji kompletně zařízený byt 1+kk o podlahové ploše 22 m², který se nachází ve 3. patře domu s výtahem v Sokolské ulici, Praha 2 – Nové Město. Součástí prodeje je také samostatná uzamykatelná komora o velikosti 2 m², umístěná přímo na stejném patře.

Byt je prodáván včetně veškerého nábytku, vybavení a spotřebičů, takže je připravený k okamžitému užívání nebo pronájmu bez nutnosti dalších investic.

Prakticky řešený loft

Díky nadstandardní světlé výšce stropu 3,26 m bylo možné vybudovat vestavěné patro se spacím koutem. Manželská postel je umístěna nad koupelnou a přístupná dřevěným žebříkem. Spací patro je komfortně řešené pro spaní a je vybavené čalouněným čelem, nočním stolkem s lampičkou a vlastním osvětlením. Bílé zábradlí odděluje spací část od obytného prostoru.

Obývací část nabízí rozkládací rohovou pohovku s úložným prostorem, konferenční stolek, šatní skříň se zrcadlem a televizi. U okna je jídelní stůl pro dvě osoby.

Kuchyňská linka ve tvaru L je v moderním šedém lesklém provedení a je vybavena indukční varnou deskou, vestavnou myčkou, mikrovlnnou troubou, nerezovým dřezem a dostatkem úložného prostoru. Pracovní plocha je osvětlená.

Koupelna nabízí velkoformátový obklad, prosklený sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a zrcadlem, závěsné WC, pračku a nucené větrání.

Klidná poloha v centru Prahy

Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku se vzrostlými stromy, díky čemuž byt nabízí dostatek denního světla a zároveň příjemné prostředí mimo ruch Sokolské ulice.

Lokalita patří mezi vyhledávané části širšího centra Prahy. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, restaurace, kavárny i obchody.

Velkou předností je Všeobecná fakultní nemocnice a 1. lékařská fakulta Univerzity Karlovy, které jsou vzdálené přibližně 5 minut chůze. Lokalita je proto dlouhodobě atraktivní také pro nájemníky z řad studentů, lékařů a dalších profesionálů.

Volný čas a okolí

Zahrada Ztracenka – cca 2 minuty pěšky

Tylovo náměstí s farmářskými trhy – několik minut chůze

Park Folimanka – cca 5–8 minut

Botanická zahrada UK na Albertově – cca 6 minut

Václavské náměstí – cca 8 minut pěšky

Výborná dopravní dostupnost

Metro I. P. Pavlova (linka C) – cca 5 minut pěšky

Metro Muzeum (linky A a C) – cca 8 minut

Tramvajový uzel I. P. Pavlova s denními i nočními linkami

Přímé napojení na magistrálu

Zajímavá investiční příležitost

Byt je již zavedený v krátkodobém pronájmu a lze jej převzít včetně stávajícího vybavení a provozu. Nový majitel tak nemusí řešit žádné dodatečné zařizování a může byt ihned užívat nebo nabídnout k pronájmu.

Technické informace

dispozice: 1+kk

podlahová plocha: 22 m²

komora: 2 m²

3 patro

dům s výtahem

světlá výška: 3,26 m

plastová okna

vytápění: radiátory

ohřev vody: elektrický zásobníkový ohřívač

PENB: C

měsíční náklady: cca 6 000 Kč

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.