Malý byt s balkonem, blízko centra a s prostorem pro vaši investici

Nemovitost nemusí být velká, aby dávala smysl. Někdy rozhoduje především dobrá poloha, nízké provozní náklady a praktická dispozice. Právě takový je tento byt 1+kk s podlahovou plochou 20 m² a balkonem v ulici Staroměstská v Českých Budějovicích.

Může se stát prvním vlastním bydlením, zázemím ve městě nebo příležitostí pro menšího investora, který hledá nemovitost k dlouhodobému držení a případnému pronájmu.

Dispozici tvoří vstupní chodba, koupelna s toaletou a obytný pokoj s kuchyňským koutem. Z pokoje vstoupíte přímo na balkon orientovaný na jihozápad. Příjemné místo na odpolední kávu, pár květin nebo chvíli odpočinku, které i menšímu bytu dodává něco navíc.

Byt má zděné jádro a elektroinstalaci v mědi. Koupelna prošla přibližně před 15 lety rekonstrukcí a je vybavena rohovým sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. V chodbě a koupelně je položena keramická dlažba, v obytném pokoji PVC. Okna jsou plastová.

Dům je zateplený, má obnovenou fasádu, nový výtah a příjemné vstupní prostory. Parkovací místa se nacházejí v jeho okolí. Výhodou jsou také nízké náklady na provoz bytu.

Pro budoucího vlastníka jsou podstatné i informace o hospodaření domu. Podle účetní závěrky k 31. 12. 2025 vykazovalo společenství vlastníků finanční majetek přibližně 2,295 milionu Kč, tedy o 570 tisíc Kč více než v předchozím roce. K tomuto období neevidovalo závazky po splatnosti.

Dle předloženého evidenčního listu činí měsíční předpis plateb 2 231 Kč, z toho 602,40 Kč tvoří příspěvek na opravy a 1 628,60 Kč ostatní platby a zálohy, včetně vytápění a vody. Elektřina v bytě se hradí samostatně.

Velkou předností je samotné místo. Přibližně za deset minut dojdete do historického centra Českých Budějovic, za pět minut do obchodního centra IGY. Obchody, služby, restaurace i městskou dopravu tak máte pohodlně na dosah. Za procházkou můžete zamířit k nedaleké Vltavě.

Pokud uvažujete o koupi bytu k pronájmu, menší dispozice může oslovit studenty i pracující jednotlivce, kteří hledají vlastní zázemí s dobrou dostupností města. Tento byt tak stojí za pozornost i tehdy, když chcete do nemovitosti uložit část svého majetku a začít s menší investicí.

Celým nákupem vás osobně provedu.

Zajistíme kompletní realitní a právní servis, bezpečnou úschovu kupní ceny, vyřízení vkladu do katastru i předání bytu a přepis energií. Pokud byt pořizujete jako investici, pomůžeme vám také s nalezením vhodného nájemníka a přípravou nájemní smlouvy.

Ráda vás bytem provedu při osobní prohlídce a představím vám vše, co vás bude zajímat.

Marková Reality — Srdcem v realitách.