Prodej moderního bytu 1+kk s balkonem, Heřmanova Huť – ul. U Pondu

Nabízíme k prodeji světlý, plně vybavený byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 35,7 m², ke kterému náleží balkon o výměře 4,6 m² a samostatná komora o velikosti 3,6 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního bytového domu v ulici U Pondu v Heřmanově Huti.

Bytový dům byl kolaudován v roce 2021 a samotná bytová jednotka je ve velmi zachovalém stavu, prakticky odpovídajícím novostavbě.

Dispozice a vybavení bytu

Byt působí vzdušným a příjemným dojmem díky dostatku přirozeného světla a promyšlenému uspořádání prostoru.

Součástí obytné místnosti je kuchyňská linka vyrobená truhlářem na míru, vybavená indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a lednicí s mrazákem.

Obytný prostor je dále zařízen postelí o šířce 140 cm s novými matracemi, pohovkou pro dvě osoby a jídelním stolem se dvěma židlemi. V předsíni se nachází vestavěná šatní skříň.

Koupelna je moderně a vkusně sladěna. Je vybavena vanou, umyvadlem se skříňkou a nechybí ani pračka se sušičkou.

V obytné části jsou položeny dřevěné podlahy, v koupelně keramická dlažba. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly a osazena interiérovými roletami. Do bytu je rovněž zavedena optická síť.

Příjemným bonusem je balkon o výměře 5 m², nad kterým se již nenachází žádný další balkon.

Další praktickou výhodou je samostatná komora o velikosti 3,6 m², která se nachází na stejném podlaží, přímo vedle vstupních dveří do bytu. Díky svému umístění může pohodlně sloužit jako úložný prostor pro každodenní potřeby.

Technické informace a provozní náklady

Bytový dům splňuje energetickou náročnost třídy B.

Měsíční náklady na provoz bytu činí přibližně 3 000 Kč, a to včetně vody, vytápění, ohřevu teplé vody a příspěvku do fondu oprav.

Po dohodě je možné k bytové jednotce odkoupit také parkovací stání, které není zahrnuto v uvedené kupní ceně.

Lokalita

Obec Heřmanova Huť nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností do Plzně, kam se po dálnici dostanete přibližně za 13 minut jízdy automobilem.

V obci se nachází základní škola, mateřská škola a další občanská vybavenost. Okolí nabízí také dostatek zeleně, park a lesní stezky vhodné pro procházky, běh i cyklistiku. Výhodou je rovněž blízké napojení na dálnici, které usnadňuje každodenní dojíždění.

Bydlení i investiční příležitost

Díky modernímu provedení, velmi dobrému technickému stavu, kompletnímu vybavení a příznivým měsíčním nákladům je byt vhodný jak pro jednotlivce či pár hledající vlastní bydlení, tak pro investora se záměrem dlouhodobého pronájmu.

Velkou předností je možnost okamžitého využívání bytu bez nutnosti dalších významných investic do vybavení či rekonstrukce.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.