Nabízím Vám k prodeji byt 1+kk o výměře 29 m² v ulici Veletržní v Praze 7 - Holešovicích. Tedy v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí, kde poptávka po malých bytech dlouhodobě převyšuje nabídku.

Byt se nachází ve 3. patře cihlového činžovního domu v památkové zóně. Tvoří ho světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, vlastní koupelna a samostatná předsíň.

Obytnému prostoru vévodí vysoký strop a původní arkýřová okna orientovaná do ulice Veletržní. Nad kuchyňským koutem je vestavěné spací patro, díky kterému zůstává podlahová plocha volná a byt funguje jako plnohodnotné bydlení, nikoli jako přeplněná garsonka.

Koupelna je se sprchovým koutem, WC, žebříkovým radiátorem a elektrickým bojlerem, takže ohřev teplé vody máte plně pod kontrolou.

Poslední rekonstrukce bytu proběhla přibližně v roce 2000. Byt je plně funkční a obyvatelný ihned, zároveň nabízí prostor pro modernizaci podle vlastních představ, což u investiční nemovitosti přímo ovlivňuje dosažitelný nájem.

Z patra se vchází do uzavřeného zádveří, ze kterého vedou vlastní vstupní dveře do bytu. Zádveří patří k této a k jedné sousední jednotce.

Mezi schodištěm a Vaším bytem jsou tak dvoje uzamykatelné dveře. Vznikne tím klidný přechod mezi domem a bydlením.

Dům a vnitroblok

Cihlový činžovní dům v památkové zóně, s udržovaným vnitroblokem a zahradou se vzrostlými stromy a posezením. Ticho a vzrostlá zeleň pár kroků od vlastních dveří. K bytu náleží sdílený sklepní prostor, ve kterém máte vlastní část o velikosti cca 3 m².

Holešovice jsou dnes jednou z nejvyhledávanějších pražských adres. V docházkové vzdálenosti máte Letenské sady, Stromovku, Výstaviště, stadion Sparty na Letné i obchodní centrum Stromovka s kompletní vybaveností. Tramvajová zastávka je v bezprostřední blízkosti, metro a nádraží Holešovice pár minut chůze. Kolem dokola kavárny, restaurace, galerie DOX a Vnitroblock.

Proč jako investice

Malé byty v Praze 7 patří k nejrychleji pronajímatelným v hlavním městě. Cílová skupina je široká: studenti, mladí profesionálové, jednotlivci pracující v centru. Byt byl až donedávna pronajímán a je aktuálně volný, tedy k dispozici ihned, ať už pro nastěhování nebo pro nového nájemníka.

Rád Vám byt osobně ukážu a předám kompletní podklady včetně výše měsíčních nákladů a historie nájmu. Pomohu Vám také s financováním, prověřením i s celým průběhem převodu.