Tento šarmantní, světlý 2-pokojový byt o přibližně 63 m² obytné plochy nabízí promyšlené uspořádání v prvním patře. Vysoce kvalitní vybavení zaujme svou nadstandardní kvalitou (dlažba, parketová podlaha, omítka stěn i stropu). Byt byl v roce 2013 kompletně zrekonstruován (nová koupelna se sprchou a oknem, stejně jako nové elektro-, televizní a internetové přípojky). Střešený balkon S/W zve k posezení. Navíc k bytu náleží sklep, který poskytuje praktický úložný prostor v suterénu. Parkovací místo pro automobil se nachází přímo před domem a je zahrnuto v kupní ceně.

Byt se nachází v oblasti Fauststadt ve Staufenu, v klidné a centrální lokalitě těsně u okraje lesa a zelené stezky podél potoka. Tato ideální poloha zajišťuje dobré napojení na místní infrastrukturu a uspokojuje potřeby každodenního života. Obchody, podniky i nové Faustforum (kulturní fórum) jsou dosažitelné za přibližně 5 minut chůze. Rovněž je městská hromadná doprava (autobus a vlak) dostupná během několika minut chůze.

Díky centrální poloze bytu v rámci vícebytového domu (celkem 6 bytových jednotek) má nájemkyně výhodné vyúčtování provozních nákladů (topení).

Byt představuje ideální investici nebo rekreační bydlení. Od poslední rekonstrukce v roce 2013 je byt pronajat jediné osobě (seniorce).

Ústřední topení (na olej) bude pravděpodobně v roce 2027 nahrazeno a tím bude topení připojeno k dálkovému vytápění (kogenerační jednotka).