Předkládáme nabídku bytu v žádané lokalitě Brno - Ponava. Předmětem nabídky je bytová jednotka ve 4.np o velikosti 2+1 a ploše 53,28 m² v původním stavu, s jižní orientací a panoramatickým výhledem do klidného vnitrobloku se zahradami. Předností nabídky jsou široké možnosti pro kreativní přeměnu dispozice a prostoru s různými alternativami vč. možnosti rozšíření o sousední nebytovou jednotku - půdu, která je v samostatné nabídce, dále orientace bytu a výhled, poloha nemovitosti v klidné části městské zástavby - neprůjezdné ulici, s výborným dosahem MHD, obchodů a služeb, malé SVJ s potenciálem dalšího uplatnění aktivního a tvořivého přístup k nemovitosti i stav jednotky, kterou po menších úpravách lze okamžitě využít, či pronajmout. Pro inspiraci je nabídka doplněna o rámcové vizulizace.

Byt se nachází v 5-ti podlažním bytovém domě dokončeném přibližně v roce 1919, dům je bez výtahu. V roce 2011 zde proběhla výměna původních oken za plastová s izolačními dvojskly, protihmyzovými sítěmi a žaluziemi, další větší opravy dům teprve čekají. Součástí nemovitosti je 6 bytových jednotek, 1 nebytová jednotka, společné sklepy a zahrada o ploše 242m².

Oproti srovnatelným nabídkám tato nabídka poskytuje širší, rozmanité možnosti pro vytvoření domova dle vlastních představ, či investici. Nabízí se tak využití, či rekonstrukce nabízené jednotky, nebo celého podlaží, každé části v samostatné etapě dle budoucích potřeb, nebo najednou. Součástí jednotky je podíl na společných částech domu, sklepech a zahradě. V domě je zavedeno SVJ, vlastníci jednotek měsíčně přispívají do fondu oprav a zálohy na služby. Pravidelný příspěvek do fondu a na pojištnění domu aktuálně neobydlené jenotky, bez odběru energií činí 1700,-Kč/měs.

Dům leží v lokalitě vyhledávané vysokoškolskými studenty studujícími na vysokých školách v okolí a je v dosahu Technologického parku, takže nabídka může oslovit i investory k pronájmu. V blízkosti nemovitost se nachází např. ulice Štefánikova/Palackého tř., Poděbradova, Rostislavovo nám., Mojmírovo nám., Slovanské nám., nový bytový komplex Ponava City, Tesco, městský park Lužánky, ... .

Bytová jednotka je přístupná z ulice přes společný vstupní prostor domu a domovní schodiště. Dispozice jednotky je součástí fotodokumentace nabídky. Podlahy jsou původní, stropy předsíně, menšího pokoje a kuchyně jsou klenuté do I nosníků, takže byt lze snadno rekonstruovat i v industriálním stylu, strop většího pokoje je dřevěný. Vytápění menšího pokoje je řešeno plynovým kotlem zapojeným do komína, větší pokoj vytápí kamna waw s napojením na fasádu. Ohřev vody zajišťuje el.bojler umístěný na wc. El. rozvody jsou v hliníku s měřením spotřeby umístěným ve schodišti.

V případě zájmu o další informace, či prohlídku mne neváhejte kontaktovat.