Byt, který v Karlových Varech vydělává. Prostor, světlo, logika.

Tohle není kompromisní byt.

Tohle je funkční investiční jednotka v lokalitě, kde čísla dlouhodobě dávají smysl.

Byt, který v Karlových Varech vydělává. Prostor, světlo, logika.

2+1, 90 m², 2 lodžie, parkování v domě, žádaná rezidenční část města Drahovice.

Co kupujete?

90 m² skutečně velkorysého prostoru;

samostatná kuchyň s jídelnou;

prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii;

velká ložnice;

dvě lodžie – z obývacího pokoje a ze vstupní chodby;

dubové parkety v obytných místnostech;

koupelna a samostatné WC;

byt se prodává kompletně vybavený – připravený k okamžitému užívání nebo pronájmu.

Dispozice je ideální jak pro komfortní bydlení, tak pro okamžité spuštění pronájmu bez dalších investic.

Proč kupujete?

světlý, klidný, rezidenční charakter;

90 m² – dnes už téměř nesehnatelný formát;

parkovací místo v domě = vyšší cena za noc / nižší fluktuace;

Karlovy Vary = mezinárodní poptávka + omezená nabídka.

Dům a lokalita -

moderní bytový dům s výtahem;

podzemní parkovací stání (zásadní konkurenční výhoda v KV);

klidná rezidenční část Drahovic;

rychlá dostupnost centra, lázní i služeb;

Investiční logika -

Krátkodobý pronájem:

2 800–3 500 Kč / noc;

obsazenost 55–65 %;

roční hrubý výnos cca 560 000 – 720 000 Kč;

čistý výnos po nákladech: 7–9 % p. a.

Dlouhodobý pronájem:

stabilní nájem;

nízká fluktuace;

bezpečné cashflow.

Kapitálový růst -

Karlovy Vary = omezená nabídka + návrat zahraniční klientely.

Reálný potenciál zhodnocení +25–35 % v horizontu 3 let.

Shrnutí výhod:

konverze na prémiový short-term produkt s okamžitým cashflow;

kombinace vlastního užívání + výnos s vysokou likviditou;

kompletně vybavený byt;

velký formát, který se už nestaví;

dvě lodžie;

parkování v domě;

okamžitý výnos + dlouhodobá hodnota.

Nemovitost pro ty, kteří chtějí, aby byt pracoval – ne jen stál.