Nabízím k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 63,7 m² na atraktivní adrese Borodinova 2 v Brně-Kohoutovicích. Byt se nachází v přízemí (1. NP) kompletně zatepleného panelového domu. Nemovitost je v původním stavu, což vám dává jedinečnou možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ nebo skvělou příležitost pro investici.Hlavní přednosti bytu• Výhled do přírody: Z oken kuchyně a ložnice se díváte přímo do uklidňujícího lesa.• Úsporná izolační skla: V plastových oknech jsou osazena nová izolační skla, která výrazně snižují náklady na vytápění.• Nízké provozní náklady: Měsíční náklady na bydlení činí pouhých cca 3 200 Kč.• Balkon a sklep: K bytu náleží vlastní balkon pro relaxaci a praktická sklepní kóje.• Osobní vlastnictví: Bezproblémové a rychlé financování hypotékou.Technické parametry• Dispozice: 2+1• Celková plocha: 63,7 m²• Měsíční náklady: cca 3 200 Kč + elektřina a plyn• Příslušenství: Balkon, sklepní kóje• Okna: Plastová s novými úspornými izolačními skly• Orientace: Ložnice (jihovýchod), obývací pokoj a kuchyně (severozápad)• Stav budovy: Revitalizovaná (zateplení, fasáda)• Stav bytu: Před rekonstrukcíVýjimečná lokalita a dostupnost• Příroda na dosah: Dům stojí v bezprostřední blízkosti lesa a obory Holedná, ideální pro procházky a sport.• MHD u domu: Zastávka autobusů a trolejbusů „Borodinova“ je vzdálená do 1 minuty chůze od vchodu.• Kompletní vybavenost: V docházkové vzdálenosti jsou supermarkety, aquapark, školy, školky i lékaři.Byt je připravený k předání novému majiteli. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.Právní ujednání a upozorněníUvedené míry mohou být pouze orientační. Veškeré informace obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Nemovitost může být prodána nejvýhodnější nabídce. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.