Nabízím k prodeji byt 1+kk o výměře 30 m² v atraktivní lokalitě Brno – Vídeňská.Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem do mezipatra a náleží k němu také sklepní kóje.Největší předností bytu je jeho stav. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a vše je zde nové. Nová elektroinstalace, nové podlahy, nové omítky, nová kuchyňská linka, kompletně nová koupelna s WC – zkrátka byt, do kterého nemusíte investovat další peníze do rekonstrukce.KOMPLETNÍ REKONSTRUKCEPři rekonstrukci bylo myšleno na to, aby nový majitel získal moderní byt připravený k okamžitému bydlení nebo pronájmu.Byt nabízí:kompletně novou elektroinstalacinové podlahynové omítkynovou kuchyňskou linkunovou koupelnuWCkompletně zrekonstruovaný interiérsklepní kójiTakže žádné „časem vyměním“, „tady bude potřeba oprava“ nebo „tohle si ještě dodělám“. Byt je po kompletní rekonstrukci a připravený pro nového majitele.VÝHODNÁ INVESTICETento byt může být velmi zajímavý také jako investiční nemovitost.Menší byty typu 1+kk jsou dlouhodobě oblíbené zejména mezi studenty, mladými pracujícími, jednotlivci nebo páry, kteří hledají dobře dostupné bydlení v Brně.Byt lze podle aktuálních tržních podmínek pronajmout přibližně za 19 000–20 000 Kč měsíčně včetně energií.Při měsíčních nákladech spojených s bytem přibližně 3 500 Kč tak může jít o zajímavou kombinaci relativně nízkých provozních nákladů a atraktivního nájemního potenciálu.Navíc zde odpadá starost s okamžitou rekonstrukcí – kupujete kompletně zrekonstruovaný byt, který můžete prakticky ihned nabídnout k pronájmu.VÍDEŇSKÁ – LOKALITA, KTERÁ MÁ CO NABÍDNOUTU tohoto bytu je velkým benefitem také samotná lokalita.Vídeňská nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Brna a zároveň snadné spojení do dalších částí města. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, služby i možnosti trávení volného času.Velkou výhodou je blízkost Mendlova náměstí, jednoho z důležitých dopravních uzlů Brna, odkud se pohodlně dostanete tramvají a dalšími linkami MHD do centra i dalších částí města. Oblast Vídeňské je zároveň v blízkosti Brněnského výstaviště a Starého Brna.Lokalita je atraktivní také díky blízkosti univerzit, nemocnic a dalších významných institucí, což podporuje poptávku po menších nájemních bytech. Masarykův univerzitní kampus a Fakultní nemocnice Brno jsou dobře dostupné městskou dopravou.Ať už tedy byt pořizujete pro sebe, nebo jako investici, Vídeňská nabízí kombinaci městského života, dobré dostupnosti a široké občanské vybavenosti.HLAVNÍ PŘEDNOSTI1+kk30 m²6. NPpanelový důmvýtah do mezipatrasklepkompletní rekonstrukce bytunová elektroinstalacenové podlahynové omítkynová kuchyňská linkanová koupelna s WCvše připraveno k okamžitému bydlení nebo pronájmuměsíční náklady cca 3 500 Kčatraktivní lokalita Brno – Vídeňskávýborná dostupnost MHDblízkost Mendlova náměstí a Výstavištědobrá dostupnost centra Brnavhodné pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitostpředpokládaný nájem cca 19 000–20 000 Kč měsíčně včetně energiíBYT, KTERÝ MŮŽE DÁVAT SMYSL HNED DVAKRÁTPro vlastní bydlení: malý, moderní a kompletně nový byt v dobře dostupné části Brna.Pro investici: nemovitost, která díky své velikosti, stavu a lokalitě nabízí zajímavý potenciál pro dlouhodobý pronájem.Pokud hledáte byt, do kterého nemusíte po koupi okamžitě investovat další statisíce, a zároveň chcete nemovitost v lokalitě s dobrou poptávkou po nájemním bydlení, může být právě tento byt zajímavou příležitostí.Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.