Útulný byt s výhledem do zeleně Hledáte bydlení, které kombinuje klid, přírodu na dosah a zároveň všechny výhody městského života? Anebo chcete investovat tam, kde cena nemovitostí setrvale roste? Tento světlý a prostorný byt 2+1 v jedné z nejžádanějších městských částí Brna, v Komíně, může být skvělou volbou pro oba záměry. Byt je situován ve 2. patře nízkopodlažního panelového domu o pouhých 8 jednotkách a nabízí klidné bydlení se stálými sousedy. Samozřejmostí jsou neprůchozí pokoje – prostorný obývací pokoj (16,2 m²) s lodžií (3 m²), ložnice (12 m²). Z předsíně je vstup do praktické šatny (1,5 m²), do koupelny a na WC (4,1 m²), a bude se vám líbit i prostorná kuchyně (12,3 m²) s řadou úložných prostor. Výhodou je orientace na jih (oba pokoje) a sever (kuchyně), což Vám zaručí možnost byt dobře vyvětrat. Navíc, vzrostlé stromy okolo domu Vám zajistí příjemné klima v horkém létě a osvěžující výhledy do zeleně. Měsíční náklady: Energie a služby + elektřina: 2 372 Kč + 590 Kč Fond oprav: 1899 Kč Celkem: 4 861 Kč K bytu patří sklepní kóje (2 m²) v přízemí, využívat můžete i kolárnu/kočárkárnu, která je prakticky umístěná hned u vstupu do domu. V mezipatrech se nachází společné lodžie. Dům prochází pravidelnou údržbou a rekonstrukcemi, v minulých letech proběhlo například zateplení domu a rekonstrukce střešního pláště včetně zateplení, výměna stupaček a další dílčí úpravy. Energetický štítek domu je třídy C. Městská část Komín nabízí atraktivní spojení městské infrastruktury s atmosférou venkova. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně známé základní školy Pastviny s Montessori programem, mateřskou školu, umělecké gymnázium a řadu drobných obchodů a služeb. Milovníci vycházek mohou vyrazit do lesů okolo Medlánek a cyklisti zase využijí cyklostezku, která je zavede až k Brněnské přehradě. Zaujala Vás tato nemovitost? Tak neváhejte a napište si o podrobnosti. Hned poté, co Vám dorazí náš e-mail s kompletními informacemi, si budete moci vybrat svůj termín prohlídky na prohlídkovém dni, který se koná ve čtvrtek 24.09.2026 mezi 14. a 16. hodinou - těšíme se na Vás. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.