Hledáte bydlení s neopakovatelnou atmosférou a geniem loci, nebo skvělou investiční příležitost v srdci Mladé Boleslavi s vlastním parkovacím místem ve dvoře?

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše 63 m², který se nachází v památkově hodnotné historické vile v žádané lokalitě na ulici Dukelská.

K bytu se přichází přes tradiční sdílenou pavlač obrostlou vínem. Tato pavlač slouží jako přístupová chodba pro rezidenty, ale díky svému historickému kouzlu a prostoru přímo před vstupem do bytu nabízí úžasné místo pro umístění stolku s židlemi, ranní kávu a relaxaci na čerstvém vzduchu s výhledem do zeleně.

Dispozice a uspořádání (63 m²):

Byt nabízí velmi praktické uspořádání s prostornými místnostmi s vysokými stropy, které nemovitosti dodávají vzdušnost:

• Obývací pokoj / ložnice: 28,7 m²

• Jídelna: 7,5 m²

• Kuchyně: 5,3 m²

• Koupelna: 7,5 m²

• Komora: 3,6 m²

• Předsíň: 6,4 m²

• Zádveří: 3,1 m²

• Samostatné WC: 1,0 m²

K bytu navíc patří prostorná sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru například pro kola či sezónní věci.

Stav nemovitosti:

Byt je v původním, udržovaném stavu a je určen k rekonstrukci podle představ nového majitele. Vysoké stropy a velká okna nabízí skvělou příležitost pro vybudování moderního designového interiéru v historickém kabátě (např. možnost propojení kuchyně s jídelnou či změna dispozice). Samotná vila zaujme svou zdobnou historickou fasádou a osobitým rázem.

Lokalita:

Ulice Dukelská patří k nejoblíbenějším adresám v Mladé Boleslavi. Kombinuje klidné bydlení s perfektní dostupností. V pěší vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, obchody, restaurace i zastávky MHD. Skvělá dostupnost je zajištěna jak do centra města, tak do průmyslové zóny ŠKODA AUTO.

Hlavní benefity nemovitosti:

• Výjimečná architektura: Bydlení v historické vile s jedinečným charakterem.

• Romantická pavlač: Sdílený venkovní prostor s možností vlastního posezení u vstupu do bytu.

• Potenciál: Možnost kompletní rekonstrukce přesně podle vašich představ.

• Lokalita: Atraktivní adresa v centru dění.

• Investice: Vzhledem k poptávce po bydlení v Mladé Boleslavi se jedná o ideální nemovitost na následný pronájem.

Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme.

Přijďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat!