Světlý a příjemný, jižní orientovaný byt (kuchyň, chodba, koupelna s WC, dva pokoje, galerie, balkon) se nachází v menším, klidném obytném komplexu (pouze devět jednotek – převážně byty obývané přímo vlastníky) v oblíbené části Echingu „Dichterviertel“.

K bytu náleží flexibilně využitelný sklep s odděleným elektro připojením (světlo či proud) a parkovací místo v podzemní garáži, které je situováno přímo u dveří k schodišti.

Lokalitu bytu charakterizuje výborné spojení S-Bahn (linka S1) do mnichovského centra (pouze půl hodiny) či do Freisingu a na letiště (cca 15 minut) – S-Bahn je vzdálena pouhých osm minut chůze. Kromě toho je atraktivní ekonomická oblast Eching velmi dobře napojena na dálnice A9 a A92 (cca deset minut na letiště, 15 minut do Mnichova).

Obchody se všedními potřebami (Rewe, Penny, bio obchod, lékárna apod.) jsou dosažitelné pěšky za pár minut. V blízkosti se nachází rekreační oblast Echinger Badesee (Ellwanger See) a také Hollerner See, které nabízejí řadu možností pro volnočasové aktivity.

Pěšky dostupné restaurace a malé pivnice usnadňují spontánní rozhodnutí obrátit se na venkovní stravování místo vaření doma.

V roce 2017 prošel byt rekonstrukcí. Všechny prostory byly opatřeny vysoce kvalitním, čistě bílým nátěrem. Veškeré použité materiály překračují standard typického developerského bydlení.

V obou obytných místnostech a na galerii byl položen nádherný, nenáročný vinylový designový podlahový kryt nejvyšší švýcarské kvality (přírodní hmat, klasicky elegantní struktura dřeva, příjemně teplý na nohy, šetrný ke kloubům a proto velmi útulný).

Díky tomuto stylovému podlaze nabízí zejména prostorná galerie, sloužící jako studio inspirace nebo relaxační lounge, dostatek prostoru pro elegantní design interiéru.

Dále byla stávající střešní okna nahrazena dvěma vysoce kvalitními střešními okny značky VELUX s tepelně chráněnou markýzou a zatemňovacím roletovým systémem.

Koupelna je nyní vybavena elegantní nerezovou tyčí pro sprchový závoj, sprchovým košem od značky Giese a sprchovou armaturou Hansadesigno.

Podlahové kryty v chodbě byly nahrazeny elegantním terakotovým kameninovým obkladem a kuchyňská podlaha získala stejný materiál v stylové šedé barvě.

Na balkoně byl instalován ochranný prvek proti větru i pohledu – stabilní hliníkový rám s barevně sladěnou práškovou povrchovou úpravou a stejně zbarvená markýza s boxovým provedením; rovněž došlo k obnově podlahového krytu.