Na prodej je světlý, dobře uspořádaný dvoupokojový byt o rozloze 55 m² s balkonem a sklepním kójem v Erlangen-Bruck. Byt se nachází v prvním patře čtyřpodlažního atriového domu s udržovanou vnitřní zahradou, která se vyznačuje hustým porostem stromů, velkými zelenými plochami a malým jezírkem. Přes centrální polohu je zde možné si vychutnat klid. K bytu se dostanete prostorným schodištěm nebo výtahem.

Byt se nachází v Erlangen-Bruck klidně, ale zároveň je mimořádně dobře dostupný: autobusové zastávky ve všech směrech jsou dosažitelné během 1–3 minut chůze, S-Bahn je dosažitelná za 5 minut pěšky, Siemens Campus/Healthcare/centrum města jsou dostupné za 5–10 minut autem a přístup na dálnice A73/A3 je možný během 3–5 minut. V okruhu maximálně 4 kilometrů se nachází obchody s potravinami, lékaři, lékárna, mateřská škola a všechny typy škol.

Krásné dětské hřiště je vzdálené přibližně 100 m od domu. Přibližně 200 m vzdálené Brucker Seela zve k příjemným procházkám.

Světlý a velmi udržovaný byt je ve všech místnostech vybaven podlahovým vytápěním. Podlahy tvoří parkety a dlaždice. Vstupní část (předsíň) nabízí dostatek místa pro kabáty a boty. V prostorném chodbě je možnost vytvořit jídelní kout pod oknem. Obývací pokoj i ložnice mají přístup na balkon, který je orientován do vnitřního dvora. Koupelna s vanou a skleněnou sprchovou zástěnou nezanechává žádné nedostatky. Přibližně osmi let stará vestavěná kuchyň je vybavena sporákem, keramickou varnou deskou, myčkou a kombinovaným pračkovo-sušičkovým zařízením. Součástí je také volně stojící kombinace chladničky a mrazničky (součástí kupní ceny). Celou délku balkonu kryje ručně ovladatelná markýza, která v létě poskytuje stín. Byt byl kompletně zrenovován v roce 1996. Okna v celém domě byla vyměněna za plastová o dvojitém zasklení. Domácí mazlíčci jsou povoleni.