Přímý prodej od majitele | Výhled do zeleně | 6. patro s výtahem

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o podlahové ploše 61 m² v Brně-Bystrci, na ulici Foltýnova. Byt se nachází v 6. patře osmipodlažního domu s prostorným výtahem, v klidné části sídliště s výhledem do zeleně a na les.

Lokalita nabízí dobrou dostupnost MHD s rychlým spojením do centra Brna.

Byt prošel před 3,5 lety kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala:

* Kompletní výměnu elektroinstalace.

* Nové rozvody vody v kuchyni a koupelně.

* Vyrovnání stěn v celém bytě, stropní podhledy

* * Podlahové vytápění v koupelně.

* * Nové radiátory

* vinylové podlahy v celém bytě, v koupelně moderní dlažba

Vstupní dveře jsou protipožární, bezpečnostní třídy 3, s dobrou zvukovou izolací. Interiérové dveře značky Hörmann jsou z plného materiálu a rovněž dobře odhlučněné.

Koupelna byla navržena interiérovými designéry. Je vybavena bateriemi Paffoni a Hansa, sprchovým koutem Sanswiss o rozměrech 90 × 90 cm a podlahovým vytápěním. Sprchový kout je bez sprchové vaničky, s odtokem v úrovni podlahy.

Kuchyňská linka má LED podsvícení a granitový dřez Franke. Součástí vybavení jsou vestavěné spotřebiče Electrolux – lednice s mrazničkou, myčka, elektrická trouba a indukční varná deska.

Obývací pokoj o rozloze 16 m² je orientován na jihozápad, ložnice o rozloze 18,81 m² na severovýchod.

Prostor před ložnicí o velikosti přibližně 5 m² je nyní využíván jako pracovna, případně jej lze využít jako komoru či úložný prostor.

K bytu náleží balkon o velikosti 3 m² a sklepní kóje o velikosti 1,5 m². Část nábytku je možné po dohodě ponechat.

Měsíční náklady včetně fondu oprav jsou 4 200 Kč, elektřina je hrazena samostatně.

V Bystrci je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, škol, školek a zdravotních služeb. Okolí nabízí také možnosti procházek, sportu a rekreace, včetně Brněnské přehrady. Před domem je dostatek veřejných parkovacích míst pro obyvatele i návštěvy.

Byt prodáváme bez realitní kanceláře a provize zprostředkovateli. Kupní smlouvu, advokátní úschovu a podání návrhu na vklad do katastru zajistí nezávislý advokát.

Rádi vám byt osobně představíme a zodpovíme veškeré dotazy.

Realitní kanceláře prosím nekontaktovat.