Prodej prostorného bytu 2+1, 68 m² – zajímavá investiční příležitost, Golčův Jeníkov

Hledáte prostorný byt pro vlastní bydlení, nebo nemovitost, která může od prvního dne pokračovat jako fungující investice bez nutnosti hledat nájemníky?

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 68 m² v ulici Mírová v Golčově Jeníkově. Byt se nachází v přízemí měšťanského domu s pouhými šesti bytovými jednotkami, což nabízí příjemnější a komornější bydlení než ve velkých bytových domech.

K bytu náleží také sklep o velikosti 4 m² a samostatná kůlna, které poskytují další praktický úložný prostor.

Výborná příležitost pro investora

Jednou z největších předností této nabídky je stávající dlouhodobý nájemní vztah.

Současní nájemníci bydlí v bytě již déle než 10 let, jsou spolehlivě platící a rádi by v nájmu pokračovali i po změně majitele.

Pro investora to znamená zásadní výhodu – není nutné hledat nové nájemníky ani řešit období, kdy by byt zůstával prázdný. Nový vlastník tak může navázat na již fungující pronájem.

Prostorná dispozice 2+1

Byt nabízí samostatnou kuchyň, prostorný obývací pokoj, ložnici, předsíň a koupelnu se sprchovým koutem a WC.

Díky ploše 68 m² působí jednotlivé místnosti vzdušně a poskytují dostatek prostoru jak pro pohodlné bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem.

V bytě byla vyměněna původní okna za nová plastová.

Vytápění i ohřev vody zajišťuje elektrický kotel.

Dům pouze se šesti byty

Byt se nachází v měšťanském domě, ve kterém je celkem pouze šest bytových jednotek.

Bytový dům má v plánu opravu venkovních omítek a realizaci nové fasády, která do budoucna dále zlepší celkový vzhled nemovitosti.

Velkou praktickou výhodou je také bezproblémové parkování přímo před domem nebo v jeho bezprostředním okolí.

Vše důležité na dosah

Nemovitost se nachází v ulici Mírová s velmi dobrou dostupností centra Golčova Jeníkova. Náměstí T. G. Masaryka je v krátké docházkové vzdálenosti a základní škola se nachází ve stejné ulici prakticky v sousedství domu. Ve městě jsou dostupné obchody, služby, lékárna i veřejná doprava.

Cena: 3 090 000 Kč

K bytu náleží:

byt 2+1 – 68 m²

sklep – 4 m²

kůlna

Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl dodán, proto je v inzerci prozatím uvedena energetická třída G.

Pokud hledáte prostorný byt v menším bytovém domě nebo investici s již fungujícím dlouhodobým nájmem, tato nabídka určitě stojí za pozornost.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.