

11 480 000 Kč
Splátka od 45 717 Kč měsíčně (úrok 4,29 %)Byt 2+1, 58 m², Heřmanova 1167/26, Praha
Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt 2+1, který je skvěle dispozičně řešený o celkové výměře 58 m². Nachází se ve 3. patře šestipodlažního cihlového domu v jedné z nejžádanějších pražských lokalit – Praha 7, Letná Heřmanova ulice
K bytu také náleží sklep o výměře 10 m². Parkování je možné přímo před domem nebo pro rezidenty v garážích OC Stromovka.
Byt je v dobrém udržovaném stavu, osazen novými okny s izolačními trojskly, což zajišťuje tepelný komfort. Prodává se částečně vybavený, takže nabízí ideální kombinaci okamžitého bydlení, prostoru pro vlastní úpravy či rekonstrukci. Poslední rekonstrukce byla provedena v roce 2002. Energetická náročnost budovy ještě nebyla stanovena, proto ze zákona uvádím energetický štítek kategorie G
Nemovitost je aktuálně v družstevním vlastnictví s již zahájeným převodem do osobního vlastnictví.
Letná je dlouhodobě považována za jednu z nejlepších rezidenčních čtvrtí v Praze. Nabízí unikátní spojení městského života, zeleně, kultury a skvělé dostupnosti do centra.
- Tramvaj + OC Stromovka – 3 minuty chůze
- Vlaková zastávka – 5 minut pěšky
- Metro Vltavská – cca 10 minut chůze
- Historické centrum Prahy – MHD doslova za pár minut
Zeleň a relax na dosah ruky:
- Letenské sady – ideální na procházky, sport i posezení s výhledem na Prahu
- Stromovka – jeden z největších pražských parků, perfektní pro rodiny, běhání i pikniky
V okolí najdete nepřeberné množství kaváren, restaurací, barů, bister i kulturních podniků – Letná žije od rána do večera. Kina, galerie i divadla jsou zde naprostým standardem. Stačí vyjít z domu a vybírat.
V blízkosti se nachází několik mateřských a základních škol, hřiště, sportoviště i veškerá občanská vybavenost – obchody, služby, zdravotní péče.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v top lokalitě, a zároveň i pro investory, kteří chtějí nemovitost s dlouhodobě vysokou hodnotou a poptávkou.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- 3. patro (z 6) s výtahem
- 58 m² užitné plochy
- 197 931 Kč za m² užitné plochy
- Částečně vybaveno nábytkem
- Výtah a sklep (10 m²)
- Možnost parkování na ulici
- na Realingu







