Ev.č. 26PB202Hledáte prostorné bydlení s výbornou dostupností? Představuji vám k prodeji byt 2+1 na adrese Jablonecká 283/16 v Liberci. Přístup do domu a bytu je bezbariérový. Nachází se na pomezí žádaných čtvrtí Staré Město a Kristiánov. Získáte tak klidné bydlení a zároveň možnost užívat si pulzující život krajského města.Lokalita, která žije s vámi• Pouhých 250 metrů od Šaldova náměstí.• Na dosah máte vše, co potřebujete.• Naproti domu se nachází areál nemocnice s nově vybudovaným parkovacím domem.• V okolí najdete hotely, historickou budovu sokolovny, dnes TJ Lokomotiva Liberec, obchodní centrum Plaza i libereckou radnici.• Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje MHD – tramvajové i autobusové linky.• Parkování před domem je možné, není však vyhrazené ani zajištěné. Nedaleko domu lze využít rezidenční parkování v modré zóně za roční poplatek.• Alternativou je nový parkovací dům u nemocnice, vzdálený pouhých 50 metrů od domu. Hodinová sazba činí podle denní doby a dne v týdnu 60 Kč, 30 Kč nebo 10 Kč.Pohodlné bydlení v cihlovém doměByt se nachází v pětipatrovém cihlovém domě postaveném v roce 1930 ve funkcionalistickém stylu. Dům stojí na skalním podloží a při jeho výstavbě byla použita pevná železobetonová konstrukce.Dům je památkově chráněn a průběžně revitalizován. Střecha je opravena, rozvody vody ve stoupačkách jsou v plastu a na schodištích byla osazena nová okna. Do budoucna je plánována oprava fasády.Komfortní přístup do bytu zajišťuje nový výtah. Oceníte také pěkné a široké schodiště.Byt je situován v předposledním patře domu a nabízí příjemné výhledy na Ještěd, věže liberecké radnice i kostel. Byt je v dobrém stavu. Kuchyňská linka byla modernizována před více jak 10 lety a čeká ji rekonstrukce s investici od cca 300 tisíc Kč.Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – veřejný vodovod, městskou kanalizaci, plynovod, elektrickou síť a internet. Televizní signál je zajištěn společnou televizní anténou. Internet je do bytu přiveden kabelem, poskytovatelem je Vodafone.Předmětem prodeje není nábytek zobrazený na fotografiích. V bytě zůstane rozkládací sedačka v obývacím pokoji.Dispozice a vybavení bytu• Byt o dispozici 2+1 nabízí podlahovou plochu 71 m².• K bytu náleží balkon o velikosti 1,2 m² orientovaný do dvora.• Součástí je také praktický sklep o ploše 4,3 m² v suterénu domu.• V předsíni se nachází velká vestavěná skříň o délce 3,6 m a výšce 3 m.• Dvě místnosti bytu jsou orientovány na slunnou a klidnou jižní a jihozápadní stranu.• Obývací pokoj je orientován na severovýchod směrem do Jablonecké ulice.• Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný v bytě.Finanční stránkaByt je v osobním vlastnictví a jeho financování hypotečním úvěrem je samozřejmě možné.Měsíční náklady na byt jsou příznivé. Správa domu a fond oprav činí 1 853 Kč měsíčně. K tomu je třeba připočítat zálohy na elektřinu ve výši přibližně 850 Kč a plyn 1 820 Kč měsíčně, kalkulováno pro jednu osobu.Zavolejte a přijďte se podívat!Byt v Jablonecké ulici čeká na nového majitele. Nenechte si ujít příležitost získat prostorné bydlení v centru Liberce s veškerou občanskou vybaveností na dosah.Kontaktujte mě pro více informací a domluvte si osobní prohlídku.Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) je budova zařazena do energetické třídy G.Kontaktovat mě můžete kdykoliv prostřednictvím e-mailu, SMS nebo WhatsApp. Telefonicky jsem vám k dispozici ve všední dny v čase od 10:00 do 17:00.Prodávající si vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku.Cena: konečná cena včetně právního servisu, bankovní úschovy kupní ceny a provize RK, včetně provize, včetně právního servisu.