Prostorný byt 2+1 (71 m²) s lodžií 16,60 m² přes celou délku bytu | Praha 6 – Suchdol

Hledáte byt, který nabízí více prostoru než většina dnešních novostaveb, klidné bydlení obklopené zelení a zároveň výbornou dostupnost do centra Prahy?

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 s obytnou plochou 71 m², lodžií 16,60 m² a sklepem 4,46 m². Celková užitná plocha včetně lodžie a sklepa činí téměř 92 m².

Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) udržovaného cihlového domu z roku 1999 v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy 6 – Suchdol.

Hlavní přednosti

* dispozice 2+1

* obytná plocha 71 m²

* lodžie 16,60 m² přes celou délku bytu

* sklep 4,46 m²

* téměř 92 m² celkové užitné plochy

* koupelna a WC po rekonstrukci (2023)

* venkovní elektricky ovládané žaluzie

* plastová okna s izolačními trojskly

* nízké provozní náklady

* parkování zdarma před i za domem

* metro Dejvická cca 10 minut autobusem

* při rychlém a seriózním jednání možnost ponechání kompletního vybavení bytu včetně nábytku a spotřebičů

Dispozice a vybavení bytu

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s místem pro sedací soupravu i pracovní kout. Samostatná kuchyně nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru a pohodlně pojme jídelní stůl.

Ložnice poskytuje dostatek místa pro manželskou postel i velkou šatní skříň. Dispozici doplňuje prostorná vstupní chodba s vestavěnými úložnými prostory, samostatná koupelna a oddělené WC. Koupelna i WC prošly rekonstrukcí v roce 2023.

Velkým benefitem je lodžie 16,60 m², která se táhne přes celou délku bytu – od kuchyně přes obývací pokoj až k ložnici. Nabízí prostor pro posezení, relaxaci i květiny. Část lodžie je zastřešená, takže nabízí příjemné posezení i za deště. Z lodžie je otevřený výhled do zeleně, okolní zástavby i krajiny.

Byt je vybaven venkovními elektricky ovládanými žaluziemi, plastovými okny s izolačními trojskly, plovoucími podlahami v obytných pokojích, dlažbou v kuchyni, chodbě, koupelně a WC, LED osvětlením v celém bytě, vstupními bezpečnostními dveřmi NEXT a elektrickou instalací 230 V i 380 V.

Díky hospodárnému provozu má nízké náklady a při užívání dvěma osobami vznikaly přeplatky na zálohách za elektřinu.

BONUS PRO KUPUJÍCÍHO: Při rychlém a seriózním jednání může být byt ponechán kompletně vybavený, včetně nábytku a spotřebičů, přesně tak, jak jej vidíte na fotografiích. Nový majitel se tak může nastěhovat prakticky okamžitě, bez nutnosti dalších investic do vybavení.

Dům a lokalita

Cihlový dům je udržovaný a prošel rekonstrukcí společných prostor. Přímo u domu je upravený zelený vnitroblok s dětským hřištěm a pískovištěm.

Suchdol nabízí klidné bydlení, dostatek zeleně a kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti jsou školy, obchody, restaurace, sportoviště i areál České zemědělské univerzity.

Autobusová zastávka je pár minut chůze od domu, spoje na metro Dejvická jezdí přibližně každé 4 minuty a cesta trvá asi 10 minut. Bezplatné parkování je před i za domem.

Energetická náročnost budovy: PENB D.

Pokud hledáte prostorný byt s výjimečnou lodžií, klidným okolím a výbornou dostupností do centra Prahy, rád Vás přivítám na osobní prohlídce.