Prodej světlého a slunného bytu 2+1, celkem 60 m² včetně sklepa | Karpatská 1187, Praha 10 – Vršovice

Nabízíme k prodeji světlý a slunný byt o dispozici 2+1 ve 2NP, (zvýšené přízemí) bytového domu s výtahem v Karpatské ulici v pražských Vršovicích. Celková plocha činí 59,5 m² a zahrnuje vnitřní prostor bytu o výměře 56,4 m² a sklep o velikosti 3,1m², který se nachází v 1. podzemním podlaží. Dům má osm nadzemních a jedno podzemní podlaží.

Byt po nekuřákovi nabízí dva pokoje a samostatnou kuchyň. Parketové podlahy prošly renovací a byt je možné ihned užívat bez nutnosti okamžitých investic či rekonstrukce. Případné další úpravy si tak můžete naplánovat podle vlastních představ.

Dům stojí na klidném konci Karpatské ulice, stranou od hlavní komunikace s tramvajovým provozem. Blízkost parku a dětského hřiště vytváří příjemné zázemí pro každodenní odpočinek i chvíle strávené s dětmi. Lokalita spojuje klidné bydlení s dostupností městských služeb.

Občanská vybavenost jako na dlani

V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky a další občanskou vybavenost včetně Fakultní nemocnice Královské Vinohrady. Na nákupy můžete vyrazit do nákupního centra Eden, pro čerstvé potraviny na farmářské trhy na Kubánském náměstí. Rodiny ocení dětská hřiště a pestrou nabídku volnočasových aktivit.

Milovníci sportu a pohybu mohou využít velmi blízké sportovní zázemí Slavie, od krytých a venkovních bazénů, přes hokejový a atletický stadion až po fotbalovou Fortuna Arenu a mnoho dalších sportovišť v krátké dochozí vzdálenosti. Za zelení, procházkami či odpočinkem láká oblíbený park Gutovka a přilehlá vilová čtvrť. Na kávu, večeři nebo večerní posezení můžete vyrazit do Krymské ulice s osobitými kavárnami, restauracemi a bary. Z Kubánského náměstí vás tam přímá tramvaj doveze za přibližně devět minut, tedy během několika zastávek.

Dobrou dostupnost centra Prahy zajišťují tramvajové a autobusové spoje. Další možnost cestování nabízí moderní železniční stanice Praha-Eden.

Dům prošel postupnými úpravami, mezi které patří výměna oken, realizace půdní vestavby se zateplením střechy, oprava fasády a rekonstrukce výměníkové stanice. Samotný byt nabízí možnost změny dispozice na 3+kk v rámci rekonstrukce.

Budova spadá v ukazateli primární energie z neobnovitelných zdrojů do energetické třídy C – úsporná. Současné měsíční zálohy včetně příspěvku do fondu oprav a záloh na elektřinu a plyn v bytě činí celkem do 4 000 Kč.

Pokud hledáte světlý byt s praktickou dispozicí, možností okamžitého užívání i úprav podle vlastních představ a příjemným zázemím Vršovic, rád vám jej osobně představím. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.