Zde je překlad textu:

"Kompletní, dobře rozložený dvoupokojový byt ve 4. patře, ideální pro studenty nebo profesionály, kteří si cení centrální polohy a blízkosti univerzity. Balkon je součástí, ale bez výtahu.

Následující body již byly zohledněny v kupní ceně:

- Byt je již desítky let pronajímán. Současný základní nájem činí 590 eur měsíčně.

- Ve společenství vlastníků se plánuje obnova hlavních rozvodů domu, přičemž přesný rozsah nebo provedení ještě není jasné.

Byt se nachází v centrální obytné čtvrti Kolína nad Rýnem, jen několik minut pěšky od Univerzity v Kolíně nad Rýnem. V bezprostředním okolí se nacházejí obchody, kavárny, restaurace a zastávky veřejné dopravy. Poloha nabízí dokonalou kombinaci městského šarmu a praktické každodenní dostupnosti."