Pečlivě udržovaný 2-pokojový byt se nachází v 1. patře třípatrové zahradní budovy v Mnichově – Berg am Laim. Budova je zasazena dozadu do druhé řady a tudíž mimo přímou hlavní dopravní tepnu.

Na přibližně 67 m² obytné plochy se nachází světlý obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyně a koupelna. Zvláště příjemný je prostorně osvícený obývací pokoj s přímým vstupem na západní balkon, odkud je výhled do zeleně obývaného areálu.

K bytu náleží také sklepní kóje. Prodej probíhá bez provize, soukromým způsobem. Byt je k nastěhování volný od 1. 1. 2027.

Byt se nachází v Mnichově – Berg am Laim, v oblasti Josephsburg. Díky zasazené poloze v zeleně oploceném obytném komplexu se zde bydlí poklidně a přesto je oblast velmi dobře dostupná.

Stanice metra Kreillerstraße s linkou U2 a tramvajová linka 21 se nacházejí v blízkém okolí a zajišťují tak dobrou dostupnost směrem do centra města. V okolí jsou rovněž k dispozici možnosti nákupu, gastronomie i zelené plochy.

Obývací pokoj a chodba jsou vybaveny parketovou podlahou. V kuchyni a ložnici byla v roce 2025 položena nová vinylová podlaha. Ložnice je navíc vybavena manuálním žaluzijním systémem.

Koupelna je vybavena vanou, toaletou a umyvadlem a byla modernizována v roce 1983. Dvojskla oken byla obnovena v roce 1996 a topení bylo modernizováno v roce 1985.

K bytu rovněž náleží západní balkon a sklepní kóje. V domě je k dispozici podzemní garáž; parkovací místo však není součástí prodeje. Střecha budovy byla zrekonstruována v roce 2015 a další střešní práce byly provedeny v roce 2026.

Veškeré údaje byly sestaveny dle nejlepšího vědomí z dostupných dokumentů k nemovitosti. Rozhodující jsou dokumenty předložené při prohlídce a prodeji. Některé fotografie byly digitálně optimalizovány s ohledem na osvětlení, denní dobu a sezónní zobrazení.