Hledáte investiční byt s již platícím nájemcem, nebo prostorné bydlení, které si můžete zrekonstruovat podle vlastních představ?

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 72 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného domu na ulici Lidická v Šumperku.

Byt je v původním stavu a nabízí tak dostatek prostoru pro vlastní rekonstrukci a úpravu dispozice podle představ nového majitele. Velkou výhodou je nový kondenzační plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody.

Dispozici tvoří dva prostorné pokoje, samostatná kuchyně, koupelna s vanou a další příslušenství. Díky výšce stropů přibližně 3,1 m působí interiér vzdušně a zachovává si charakter starší cihlové zástavby. Okna jsou plastová, orientace bytu je převážně na severovýchod. Konstrukci podlah tvoří původní dřevěné trámové stropy.

Zajímavým bonusem je část půdního prostoru o velikosti přibližně 38 m², která je součástí bytu. K bytu dále náleží také velký sklep o výměře cca 10 m².

Dům má pouze 4 bytové jednotky a jednu nebytovou jednotku – prodejnu v přízemí, což znamená menší počet vlastníků a komornější charakter bydlení.

Samotný dům prošel v posledních letech významnými investicemi. V roce 2024 byla provedena nová fasáda a současně jsou v domě nové rozvody vody a kanalizace.

Nemovitost se nachází na frekventovanější ulici Lidická s velmi dobrou dostupností do centra města i na hlavní dopravní tahy. K dispozici je také možnost vyhrazeného parkování.

Byt je v současné době pronajatý a nový majitel má možnost převzít stávajícího řádně platícího nájemce, což z nemovitosti dělá zajímavou příležitost také pro investory hledající byt s okamžitým výnosem bez nutnosti shánět nového nájemníka.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.