Zum Verkauf steht eine modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 54,4 m² Wohnfläche in 63069 Offenbach am Main.

→ Nabízí se modernizovaný 2-pokojový byt v přízemí o přibližně 54,4 m² obytné plochy v lokalitě 63069 Offenbach am Main.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, einen Balkon sowie zahlreiche bereits durchgeführte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

→ Byt zaujme dobře promyšleným půdorysem, balkonem a četnými provedenými opravami a modernizačními opatřeními.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

→ Byt disponuje obývacím pokojem, samostatnou ložnicí, kuchyní s vestavěnou kuchyňskou linkou, koupelnou a také samostatnou hostinskou toaletou.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit einer verbauten E-Ladestation.

→ K bytu náleží místo v podzemní garáži vybavené nabíjecí stanicí pro elektromobily.

Das gesamte Haus ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und ist damit auch für moderne Anforderungen wie Homeoffice und schnelles Internet bestens geeignet.

→ Celá budova je vybavena optickým připojením, a proto splňuje požadavky moderního bydlení, jako je home office a rychlý internet.

Im Gebäude ist ein großer Aufzug vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.

→ V budově se nachází velký výtah. K bytu rovněž patří sklep a možnost využívání společné prádelny.

Ausstattung

→ Vybavení

* ca. 54 m² Wohnfläche

→ přibližně 54 m² obytné plochy

* 2 Zimmer

→ 2 pokoje

* Erdgeschoss

→ přízemí

* Balkon

→ balkon

* Einbauküche

→ vestavěná kuchyňská linka

* 1 Badezimmer

→ 1 koupelna

* separates Gäste-WC

→ samostatná hostinská toaleta

* neue Bodenbeläge

→ nové podlahové krytiny

* neu tapezierte Wohnräume

→ nově tapetované obytné prostory

* Aufzug

→ výtah

* eigener Kellerraum

→ vlastní sklep

* gemeinschaftliche Waschküche

→ společná prádelna

* Tiefgaragenstellplatz

→ místo v podzemní garáži

* E-Ladestation in der Tiefgarage

→ nabíjecí stanice pro elektrická vozidla v podzemní garáži

* Glasfaseranschluss in der Wohnung

→ optické připojení v bytě

Die Wohnung befindet sich in 63069 Offenbach am Main, in unmittelbarer Nähe zum Sana Klinikum und Hauptbahnhof Offenbach und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Rhein-Main-Gebiet. Auch Frankfurt am Main ist gut erreichbar.

→ Byt se nachází v 63069 Offenbach am Main, v bezprostřední blízkosti nemocnice Sana Klinikum a hlavního nádraží Offenbach, což zajišťuje výborné spojení s MHD a regionem Rhein-Main. Také Frankfurt nad Mohanem je snadno dosažitelný.

Für den täglichen Bedarf befinden sich unter anderem REWE und PENNY in der näheren Umgebung.

→ Pro běžné potřeby se v okolí nacházejí mimo jiné obchody REWE a PENNY.

Besonders praktisch ist die fußläufige Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen: Krippe, Kindergarten, Schule und Gymnasium.

→ Obzvláště výhodná je pěší dostupnost různých zařízení: jesle, mateřská škola, základní škola a gymnázium.

Damit bietet die Lage kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

→ Tato lokalita tak nabízí krátké vzdálenosti ke všem potřebám – nakupování, zdravotní péči, vzdělávacím institucím a veřejné dopravě.

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist NICHT VERMIETET.

→ Dostupnost

Byt není pronajatý.

Sie wird voraussichtlich Anfang 2027 frei. Die Übergabe bzw. der Einzug erfolgt nach Absprache.

→ Předpokládá se, že bude volný začátkem roku 2027. Předání nemovitosti či nastěhování proběhne po domluvě.

Kaufpreis

218.000 €

→ Kupní cena

218.000 €

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

→ Parkovací místo v podzemní garáži je zahrnuto v kupní ceně.

Auf einen Blick

→ Na první pohled

54 m² | 2 Zimmer | Erdgeschoss | Balkon | Einbauküche | Gäste-WC | Keller | Aufzug | Tiefgarage | E-Ladestation | Glasfaser | modernisiert | frei ab Anfang 2027

→ 54 m² | 2 pokoje | přízemí | balkon | vestavěná kuchyň | hostinská toaleta | sklep | výtah | podzemní garáž | nabíjecí stanice | optické připojení | modernizováno | volný od začátku roku 2027

Eine attraktive Wohnung für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz legen.

→ Atraktivní byt pro kupce, kteří si cení centrální polohy, moderního vybavení a vlastního parkovacího místa v podzemní garáži.