Nabízím k prodeji jedinečný podkrovní byt o celkové výměře cca 55 m², evidovaný v katastru jako jedna bytová jednotka, avšak aktuálně dispozičně rozdělený na dva samostatné byty – 1+kk a 1+1. Nemovitost se nachází v posledním 5. patře cihlového domu v atraktivní lokalitě Prahy 2 – Nové Město.Byt prošel citlivými úpravami a nabízí jedinečnou atmosféru podkrovního bydlení s velkým potenciálem pro investici, krátkodobý i střednědobý pronájem nebo vícegenerační využití.Dispozice a vybaveníPrvní byt (1+1) • samostatný pokoj se vstupem na malou terasu orientovanou do tichého vnitrobloku • kuchyňská část oddělená od ložnice • koupelna s vanouDruhý byt (1+kk) • světlý pokoj s kuchyňským koutem • útulný prostor se zachovanými trámy a rustikálními prvky • vlastní koupelna s vanou a WCOba byty mají samostatné koupelny, vlastní kuchyňské zázemí a díky střešním oknům působí velmi světlým a otevřeným dojmem.Další velká výhoda – půdní prostor 10 m²Součástí nabídky je také půda o velikosti cca 10 m², která má své okno a v současnosti není využívaná.Tento prostor nabízí možnost: • vytvořit další pokoj / pracovnu, • rozšířit jeden z bytů, • nebo jej využít jako úložný a technický prostor.Stav a atmosféraByt má jedinečný styl – kombinace dřeva, starožitných prvků, dekorativních obkladů a útulného podkroví s romantickými detaily. Každý prostor je originální, funkční a vhodný k okamžitému využívání i pronájmu.Investiční potenciál • skutečně vytvořené dvě jednotky s oddělenými vstupy • vysoká poptávka po pronájmech v lokalitě u I. P. Pavlova (5 min pěšky) • možnost třetí místnosti v rámci půdy • velmi nízké provozní nákladyIdeální pro investora, který hledá nemovitost s okamžitým výnosem a dalším rozvojovým potenciálem přímo v centru Prahy. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/969886-nabidka-prodej-bytu-lublanska-hlavni-mesto-praha