Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše 71,4 m², situovaný ve 3. patře zděného domu v klidné a vyhledávané obci Malenice, v atraktivní lokalitě šumavského podhůří.

Byt zaujme především světlým obývacím pokojem s balkonem orientovaným na východ, který poskytuje příjemné ranní světlo a výhled do okolí. Dispozici dále tvoří ložnice, prostorná vstupní chodba s kuchyňským koutem, koupelna s vanou, samostatné WC a praktická komora s bojlerem na ohřev vody, která je vybavena oknem.Velkým benefitem jsou dvě podkrovní místnosti se střešními okny, které byly dosud využívány jako dětské pokoje. Tyto prostory výrazně rozšiřují užitnou hodnotu bytu a nabízí flexibilní využití dle potřeb nového majitele.Byt je v původním stavu a určen k celkové rekonstrukci, což představuje ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, případně zajímavou investici k dalšímu zhodnocení.Byt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, vytápění je řešeno ústředním topením s plynovým kotlem. Podlahy tvoří kombinace dřevěných parket a lina.Součástí nabídky je také větší zděný sklep a další dvě sklepní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru.

Nemovitost je ideální jak pro rodinné bydlení, tak i jako rekreační zázemí v krásné přírodě s výbornou dostupností na Šumavu.Obec Malenice se nachází v údolí řeky Volyňka a nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, obchod, poštu, sportoviště i širokou škálu služeb. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí hlavního tahu ze Strakonice směrem na hraniční přechod Strážný.Malenice jsou zároveň známé bohatým kulturním životem a tradičními akcemi, jako jsou malinobraní, neckyáda či pálení čarodějnic. Okolí nabízí množství cyklostezek a turistických tras, což ocení zejména milovníci aktivního odpočinku.