Prodej bytu 2+1 ulice Masarykova, Němčice nad Hanou

Prodej prostorného bytu 2+1 s pracovnou, zahradou a dalším zázemí – Němčice nad Hanou, Masarykova

Téměř 100 m² obytného prostoru, samostatná pracovna, šatna a oplocená zahrada o výměře 270 m² v užívání. Tento byt byl za první republiky stavěn pro ředitele závodu v domě najdete pouze čtyři byty.

V Masarykově ulici v Němčicích nad Hanou se nachází byt, který svou velikostí a zázemím nabízí podstatně více, než se od dispozice 2+1 obvykle očekává. Je umístěn ve 2. nadzemním podlaží domu a jeho podlahová plocha činí 99,5 m². Kromě prostorných obytných místností má k dispozici pracovnu, šatnu, sklep, půdu, skladovací prostory a především oplocenou zahradu za domem. Vstupní chodba propojuje hlavní části bytu. Samostatně je z ní přístupný pokoj o výměře 24,5 m², prostorná kuchyně o výměře 22,1 m², praktická spíž a samostatné WC.

Kuchyně tvoří důležitou součást dispozice a zároveň propojuje další obytné prostory. Navazuje na ni pracovna o výměře 6,9 m², která může sloužit pro práci z domova, studium nebo jako další zázemí domácnosti. Z pracovny se vstupuje do druhého pokoje o výměře 23,5 m² včetně prostorné šatny. Toto uspořádání umožňuje příjemně oddělit jednotlivé činnosti i soukromí členů domácnosti. Z kuchyně je přístupná také koupelna se sprchovým koutem, ve které je umístěn plynový kotel zajišťující vytápění a ohřev vody v bytě.

Byt prošel rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny a vytápění, sníženy stropy a v pokojích položeny nové podlahové krytiny, výměna oken. Pro vyšší komfort je instalována také klimatizační jednotka.

Součástí nabídky je oplocená zahrada o výměře 270 m², která je v užívání k tomuto bytu. Nachází se za domem a je vysázena okrasnými keři a stromy. Na pozemku je také místo pro uložení věcí. K bytu náleží sklep o výměře přibližně 15 m², sklad u domu o výměře 15 m² a půda přímo nad bytem - možnost půdní vestavby. Realizace takového záměru by byla podmíněna stavebně-technickým posouzením a potřebnými souhlasy. S vlastnictvím bytu jsou spojeny také spoluvlastnické podíly na společných částech domu a pozemku.

Němčice nad Hanou nabízejí kombinaci menšího města, dostupných služeb a dobrého dopravního spojení do okolí. Přímo ve městě se nachází mateřská i základní škola, obchody, lékárna, zdravotnické služby, městská knihovna a možnosti kulturního i sportovního vyžití. Výhodou je autobusové a železniční spojení, které umožňuje cestování do okolních měst. Výhodou Němčic nad Hanou je také dobrá dopravní dostupnost. Nedaleký nájezd Mořice (exit 244) umožňuje přímé napojení na dálnici D1, zatímco přes Brodek u Prostějova je dostupná dálnice D46 směrem na Prostějov a Olomouc.

Třída energetické náročnosti budovy: G – průkaz energetické náročnosti nebyl doložen.

Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.