Prodej bytu 2+1 s balkonem, 58,9 m² – Hranice, Masarykovo náměstí

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 s balkonem a celkové ploše 58,9 m², situovanou v 1. patře bytového domu přímo v centru města Hranice, na Masarykově náměstí.

Byt je v původním, avšak udržovaném stavu, což nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Díky své dispozici a atraktivní lokalitě je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice.

Součástí bytu je balkon o velikosti cca 3 m² a dvě sklepní kóje o celkové výměře cca 4 m², které poskytují dostatek úložného prostoru.

Vytápění je řešeno centrálně, včetně ohřevu teplé vody.

Parkování je možné přímo u domu.

Energetická náročnost budovy: třída D.

Velkou výhodou této nabídky je možnost okamžitého výnosu – byt je již 5 let pronajatý spolehlivému nájemci s 100% platební morálkou. Veškeré platby lze doložit bankovními výpisy. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou s automatickou prolongací při bezproblémovém užívání bytu a platbách. Smlouva obsahuje inflační doložku. Nájemník je srozuměn s možností navýšení nájemného při změně vlastníka bytu.

V případě zájmu o vlastní bydlení je možné nájem ukončit po dohodě.

Byt je ideální volbou pro investory, kteří hledají stabilní výnos, nízké riziko a okamžitý příjem z nájmu. Díky dlouhodobému nájemci, nízké nezaměstnanosti v regionu a silnému ekonomickému zázemí je tato nemovitost bezpečnou a výnosnou investicí.

Lokalita a ekonomické zázemí:

Hranice u Aše jsou stabilní lokalitou s dlouhodobě nízkou nezaměstnaností. V obci působí významný německý zaměstnavatel Heinz-Glas Decor s.r.o., který zajišťuje stabilní pracovní místa a vysokou poptávku po nájemním bydlení. Další pracovní příležitosti se nacházejí v blízkém Bavorsku a Sasku – hranice je vzdálena několik minut jízdy.

Okres Cheb patří dlouhodobě mezi regiony s nejnižší nezaměstnaností v České republice.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.