Krásný, světlem prosvětlený podkrovní byt s výhledem na historické centrum Esslingenu.

Tento nádherný historický dům s tradiční výstavbou z roku 1896 byl v letech 2012/2013 řádně zrestaurován. Při rekonstrukci byla střecha kompletně obnovena, včetně izolace.

Instalací řady vysoce kvalitních střešních oken vznikl tento krásný dvoupokojový byt.

Investoři by za minimálních nákladů (suchou výstavbou) mohli ještě přidat zeď a vytvořit tak druhou ložnici. Tím by byl byt ideální k pronájmu jako spolubydlení, což by umožnilo dosáhnout vyšších nájemních příjmů.

Byt má podle výpočtu 49,07 m², působí však mnohem prostorněji, protože díky šikmým stropům se velká část podlahové plochy do výpočtu nezapočítává.

V nižší části domu byla té doby také izolována fasáda.

Byt se nyní prodává, protože je volný. Jelikož jsme nedávno měli dítě, chceme výtěžek investovat do domu.

Pro tento byt již existuje schválení správy domu pro možnou instalaci split klimatizace.

Nemovitost na adrese Mittlere Beutau 69 se nachází centrálně v Esslingenu, na ulici s mnoha krásně zachovanými historickými budovami.

Historické centrum či vlakové nádraží jsou pěšky velmi dobře dostupné.

Byt je ve stavu jako nový, protože byl instalován do budovy teprve před 13 lety.

To je na fotografiích dobře patrné.