Hledáte příjemné bydlení v Sušici nebo výhodnou investici v atraktivní lokalitě u Šumavy?

Nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, o výměře 56 m², s prostornou lodžií výměry 5,48 m². Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží čtyřpodlažního panelového domu. Je dobře dispozičně řešený, nabízí dva prostorné pokoje, samostatnou kuchyň, předsíň, koupelnu spojenou s WC. K bytu náleží prostorná lodžie o výměře 5,48 m² a sklepní koje. V domě je k dispozici společná kolárna. Okna bytu jsou orientovaná na východ i západ.

Koupelna spolu s WC prošla rekonstrukcí, je zděná, vybavená sprchovým koutem. V rámci rekonstrukce byly provedeny také plastové rozvody vody a odpadů. Byt je čerstvě vymalovaný.

Díky své poloze i kompletní občanské vybavenosti je ideální pro bydlení i dlouhodobou investici. Ulice Na Hrázi je v klidné části Sušice.

Dům byl postavený v roce 1969 a v roce 2010 prošel kompletní revitalizací. Je zateplený, má plastová okna a nové stoupačky. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově. Energetická náročnost budovy je třídy B – VELMI ÚSPORNÁ, což přispívá k příznivým provozním nákladům.

Dům je bez výtahu.

Hlavní přednosti

• osobní vlastnictví

• dispozice 2+1 o ploše 56 m²

• světlý byt s orientací na východ i západ

• byt po celkové výmalbě

• zrekonstruovaná koupelna

• plastové rozvody vody a odpadů

• prostorná lodžie o výměře 5,48 m²

• sklepní koje

• zateplený dům po revitalizaci

• energetická třída B – velmi úsporná

• vhodný pro bydlení i jako investice

• byt je k nastěhování.

• skvělá lokalita

Měsíční náklady na bydlení:

• fond oprav + záloha na vodné a stočné + záloha na topení = 5.251, - Kč/měsíc,

• záloha na plyn k vaření = 200,- Kč/měsíc, záloha na elektřinu = 2.000,- Kč/měsíc.

Byt se skládá ze 3 místností a příslušenství o následující ploše

Pokoj 1 – 16,28 m²

Pokoj 2 – 16,30 m²

Kuchyně – 11,86 m²

Předsíň – 7,66 m²

Koupelna – 2,56 m²

WC (součást koupelny) – 0,96 m²

Lodžie – 5,48 m², nezapočítává se do podlahové plochy bytu.

Sklepní koje 0,80 m².

Do 300 metrů od bytu se nachází mateřská škola, základní škola, základní umělecká škola, plavecký bazén, zimní stadion, atletický stadion, skatepark a nová sportovní hala, která bude otevřena na podzim 2026. Díky této výborné občanské vybavenosti je byt ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro všechny, kteří chtějí mít vše potřebné v pohodlné pěší dostupnosti.

Cena bytu zahrnuje právní servis, provizi realitní kanceláře a veškeré poplatky spojené s převodem nemovitosti.

V případě zájmu vám rádi pomůžeme také se zajištěním výhodného hypotečního financování.

Tento byt představuje skvělou příležitost získat příjemné bydlení nebo investiční nemovitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Šumavského podhůří.

Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku bytu.