Prodej bytu 2+1 s balkonem, 61 m²

Prodej bytu 2+1 s balkonem, 61,12 m², Olomouc–Holice – investiční příležitost

Hledáte zajímavou investiční příležitost v Olomouci? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v lokalitě Olomouc–Holice, který představuje možnost dlouhodobé investice do nemovitosti s potenciálem budoucího využití.

Byt se nachází ve 2. podlaží bytového domu s výtahem na adrese U Cukrovaru 612/24. Podlahová plocha činí 55,77 m², k bytu dále náleží balkon o výměře 4,15 m² a sklep o velikosti 1,20 m². Celková plocha včetně balkonu a sklepa dosahuje 61,12 m².

DISPOZICE A VYBAVENÍ BYTU

Byt nabízí praktické dispoziční řešení se dvěma samostatnými pokoji o velikostech 16,19 m² a 14,63 m², oddělenou kuchyní o výměře 11,85 m², předsíní, koupelnou s vanou, samostatným WC a komorou o velikosti 2,77 m².

Příjemným benefitem je balkon poskytující prostor pro odpočinek. K dispozici je také sklep pro uložení sezónních věcí.

Byt je v udržovaném stavu se starším vybavením a nabízí prostor pro budoucí modernizaci podle představ nového majitele. Obytné místnosti disponují dostatkem přirozeného denního světla.

Vytápění i dodávka teplé vody jsou řešeny centrálně. Bytový dům disponuje výtahem a je spravován společenstvím vlastníků jednotek.

Součástí fotogalerie jsou také AI vizualizace vyklizených místností pro lepší představu o jejich budoucím využití.

LOKALITA S VÝBORNOU DOSTUPNOSTÍ

Olomouc–Holice je zavedená rezidenční lokalita s dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V blízkosti nemovitosti se nacházejí obchody, služby, zastávky MHD i možnosti volnočasového vyžití.

Orientační dostupnost z nemovitosti:

Zastávka MHD – 3 minuty pěšky

Obchody a služby – 5 minut pěšky

Dálnice D35 – 5 minut autem

Hlavní vlakové nádraží – 8 minut autem

Galerie Šantovka – 8 minut autem

Centrum Olomouce – 10 minut autem

Smetanovy sady – 6 minut autem

Lokalita nabízí praktické zázemí pro každodenní život a rychlé spojení s dalšími částmi města.

MĚSÍČNÍ NÁKLADY A SPRÁVA DOMU

Dle evidenčního listu z května 2026 činí měsíční předpis plateb 5 500 Kč při evidovaném počtu tří osob. Částka zahrnuje zejména zálohy na vytápění, vodu, ohřev teplé vody, provoz výtahu, správu a údržbu společných prostor a příspěvek do fondu oprav ve výši 750 Kč měsíčně. Spotřeba elektřiny v bytě není zahrnuta.

Dům je spravován SVJ, které zajišťuje pravidelnou údržbu společných prostor.

DŮLEŽITÁ INFORMACE – VĚCNÉ BŘEMENO DOŽITÍ

Nemovitost je prodávána s věcným břemenem dožití ve prospěch oprávněné osoby.

Kupující nabývá byt s právním omezením spočívajícím v právu doživotního užívání. Možnost vlastního užívání či pronájmu se řídí konkrétními podmínkami věcného břemene.

Nabídka je proto vhodná především pro investory s dlouhodobým investičním horizontem, kteří nepožadují okamžité využití nemovitosti.

Po zániku věcného břemene může byt nabídnout další možnosti využití, například vlastní bydlení, rekonstrukci nebo pronájem.

Podrobné informace o podmínkách věcného břemene budou poskytnuty vážným zájemcům.

INVESTICE S VÝHLEDEM DO BUDOUCNA

Tato nemovitost spojuje praktickou dispozici 2+1, balkon, sklep, dobrou občanskou vybavenost a dostupnost centra Olomouce.

Pro investory, kteří přemýšlejí dlouhodobě, může představovat zajímavou příležitost k pořízení nemovitosti s perspektivou budoucího využití.

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme další informace, vysvětlíme podmínky prodeje a domluvíme osobní prohlídku.