Prodej družstevního podílu k bytu 2+1, 44,88 m² v Mohelnici, ul. Nová

Vážení klienti,

nabízím vám k převodu družstevní podíl spojený s právem výlučného užívání bytu o dispozici 2+1 a celkové podlahové ploše 44,88 m², situovaný v 6. NP panelového domu na adrese Nová v Mohelnici.

Základní parametry bytu:

- dispozice: 2+1, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, předsíň a koupelna s WC.

- výměra: 43,48 m² + sklepní kóje 1,4 m²

- stav bytu: ke kompletní rekonstrukci

- orientace oken: jih s výhledem na hrad Bouzov

- vytápění a ohřev vody: dálkové ústřední

- vybavení: byt zůstává vybaven jak vidíte na fotografiích, po domluvě může být vyklizen

Měsíční poplatky:

- fond oprav: 1.087,- Kč (po dokončení probíhající rekonstrukce bude adekvátně navýšen)

- vytápění: 1.123,- Kč

- voda: 2.060,- Kč

- elektřina: 400,- Kč (byt byl užíván majiteli sporadicky) běžná záloha na 1 osobu je 800,- Kč

- plyn na vaření: 400,- Kč kvartálně

Hospodaření SVJ: stav fondu oprav k 31.08.2026 činí 1.317.964,- Kč, většina bude použita na revitalizaci domu, zbývající část bude financována úvěrem. Podíl bytové jednotky za celkové částky FO k 31.08.2026 je 20.441,- Kč.

Stav domu: dům prochází revitalizací – zateplení fasády, nová plastová okna, současná energetická náročnost budovy je v kategorii D.

Důležité informace k družstvu a financování

Anuita: bude zcela splacena (nyní zbývá doplatit 2.909,- Kč)

Převod do osobního vlastnictví (OV): je možný k 31.12.2026 nebo 31.08.2027 (SBD převádí vždy 2x ročně v těchto termínech)

Poplatek za převod družstevního podílu činí 7.260,- Kč (převodce a nabyvatel uhradí polovinu z této částky)

Financování:

- vlastními zdroji

- hypotečním úvěrem pouze se zástavou jiné nemovitosti

- předhypotečním úvěrem v případě převodu do osobního vlastnictví do 1 - 2 let

Okolí a dostupnost: 1 minuta chůze Česká Pošta, 3 min chůze supermarket, 8 min chůze náměstí Svobody a zastávku MHD, v bezprostřední blízkosti škola, školka.

Parkování: bezproblémové před domem

Ráda se s vámi potkám na prohlídce bytu.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.