Dva stejně velké pokoje a jídelní kout, který nezabírá místo v kuchyni ani v obývacím pokoji. Právě v tom spočívá praktická dispozice tohoto světlého bytu 2+1 s lodžií v Olbramovické ulici.

Jídelní kout je umístěný v rozšířené předsíni a podle potřeby ho lze zástěnou oddělit od vstupu. Oba pokoje zůstávají volné pro své vlastní využití.

Byt v osobním vlastnictví se nachází v Olbramovické ulici, ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s bezbariérovým přístupem. Celková plocha včetně lodžie a sklepní kóje činí 63,35 m². Vnitřní plocha bytu je 56,85 m², lodžie má 5,3 m² a sklepní kóje 1,2 m².

Dispozici tvoří obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyň, předsíň s jídelním koutem a koupelna s WC.

- obývací pokoj: 16,2 m²

- ložnice: 16,2 m²

- kuchyň: 11,2 m²

- předsíň s jídelním koutem: 9 m²

- koupelna s WC: 4,25 m²

Obývací pokoj a ložnice jsou orientované na jihozápad, kuchyň na severovýchod s výhledem do zeleně. Byt tak nabízí odlišné světelné podmínky v jednotlivých částech dne.

Přibližně před deseti lety prošel byt rekonstrukcí. Má zděné jádro, rekonstruovanou koupelnu a kuchyň, elektrické rozvody v mědi a plastová okna. Je udržovaný a zachovalý. Součástí prodeje zůstane vybavení kuchyně a velká skříň v ložnici. V obrazové galerii je také vizualizace obývacího pokoje.

Revitalizace domu proběhla v roce 2012 a zahrnovala zateplení, novou fasádu, rekonstrukci společných rozvodů a výměnu oken i výtahu. Dům má bezbariérový přístup.

Energetická náročnost budovy je ve třídě C.

Podle vyúčtování za rok 2025 činily skutečné měsíční náklady při užívání bytu jednou osobou 2 966 Kč. Částka zahrnuje také příspěvek na opravy a správu domu; elektřina se hradí zvlášť.

Autobusová zastávka Lhotecký les nabízí spojení k metru C Kačerov a Budějovická i k metru B Smíchovské nádraží. V širším okolí probíhá výstavba metra D se stanicí Nové Dvory. V okolí jsou obchody, školy, školky, restaurace i sportoviště. Na procházku nebo za sportem můžete vyrazit do Kamýckého lesa či Modřanské rokle, v létě také na koupaliště Lhotka.

Při prohlídce si můžete prohlédnout, jak vám vyhovuje dispozice bytu, umístění jídelního koutu i výhled z kuchyně.

Ráda vám byt osobně představím.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.