Prodej bytu 2+1, Ostrava ul. Jana Maluchy Hledáte byt, do kterého se nastěhujete a nemusíte řešit žádné starosti? Nebo chcete chytře zhodnotit své peníze prostřednictvím nemovitosti s atraktivním výnosem? Tento byt 2+1 v Ostravě na ulici Jana Maluchy je přesně to, co jste hledali. Co vás čeká po vstupu do bytu? Byt prošel rekonstrukcí, díky níž jsou vyřešeny všechny klíčové technické záležitosti, které bývají u starších bytů největší starostí. Nemusíte se obávat žádných skrytých závad ani nečekaných výdajů vše podstatné je hotovo a připraveno k okamžitému užívání. Nové rozvody vody kompletně vyměněné potrubí zajišťuje bezproblémový provoz na dlouhá léta dopředu Nová elektroinstalace moderní a bezpečná elektrika splňující veškeré aktuální normy Stylově zrekonstruovaná koupelna, ve které si skutečně odpočinete Prostorný sklep skvělé místo pro uložení věcí, kol, zimního vybavení nebo dalšího vybavení domácnosti Dům, na který jste čekali Nejen byt samotný, ale i celý bytový dům je ve výborném stavu. Zapomeňte na domy s odpadávající fasádou, poruchovými výtahy nebo nevyřešenými záležitostmi společenství vlastníků. Revitalizace domu je kompletně hotová zateplení, fasáda, střecha, vše vyřešeno Nový výtah pohodlný přístup do bytu bez námahy, ideální pro rodiny s dětmi i starší osoby Lokalita Ostrava, Jana Maluchy Ostrava je dynamicky se rozvíjející město s výbornou infrastrukturou, dostupností služeb a stále rostoucím trhem s nemovitostmi. Lokalita nabízí: Snadnou dostupnost MHD, obchodů, škol a zdravotnických zařízení Blízkost pracovních příležitostí Ostrava je průmyslovým a obchodním centrem regionu Rozvíjející se nájemní trh, který z tohoto bytu dělá výjimečně zajímavou investici Investiční potenciál čísla, která mluví za vás Tento byt není jen skvělým místem k bydlení je to také chytrá investice s okamžitým výnosem. Kupní cena: 2 790 000 Kč (cena do 1.9.2026) Potenciální hrubý nájem: 13 000 - 14 000 Kč/měsíc Roční hrubý výnos: 156 000 168 000 Kč Hrubá výnosnost přibližně: 5,6 - 6 % ročně Hrubá výnosnost přes 5 % ročně je na dnešním trhu nadstandardní výsledek, který překonává řadu spořicích produktů a dluhopisů. Navíc hodnota nemovitosti v čase roste. Byt lze okamžitě pronajmout díky rekonstrukci a výbornému stavu domu bude pro nájemníky velmi atraktivní. Nájemci dnes hledají přesně to, co tento byt nabízí: moderní prostory, funkční zázemí a dobrou lokalitu. Základní parametry bytu Dispozice 2+1 Vlastnictví družstevní, ale s okamžitým převodem do osobního vlastnictví (doplatek cca 5 tis. ) Užitná plocha 43,5 m² + 1,5 m² Příslušenství Prostorný sklep Stav bytu Po částečné rekonstrukci Stav domu Revitalizovaný, nový výtah Pro koho je tento byt ideální? Pro investory okamžitý výnos z pronájmu, stabilní pasivní příjem, zhodnocení kapitálu Pro mladé páry a singles moderní byt bez starostí, nastěhovat a žít Pro rodiče kupující bydlení dětem žádné náklady na rekonstrukci, vše hotové Pro každého, kdo chce jistotu rekonstruovaný byt v revitalizovaném domě = žádné nečekané výdaje Nenechte si ujít tuto příležitost. Kombinace kompletní rekonstrukce, revitalizovaného domu, nového výtahu a skvělého investičního výnosu je něco, co jen tak nenajdete. Zavolejte nám ještě dnes a domluvte si prohlídku. Díky možnému převodu do osobní vlastnictví Vám dokážeme zajistit hypotéku, kdy daná nemovitost může být vaše již za 558.000,- Kč s hypoteční splátkou cca 12,3 tis. Kč měsíčně, při 80 % hypotéce. Mladým lidem stačí vlastní zdroje pouze 279.000,- Kč, aby se mohli stát majiteli této nemovitosti.