Nově zrekonstruovaný byt 2+1 v klidné části Plzně – Slovan

SOJKA REALITY Vám exkluzivně zprostředkuje prodej nově zrekonstruovaného bytu 2+1 v klidné části Plzně – Slovan.

Tento byt o podlahové ploše 54,48 m² se sklepem a balkónem 2,08m² se nachází ve 3. patře bytového domu v blízkosti Světovaru. Jednotka prošla v roce 2025 – 2026 kompletní rekonstrukcí zahrnující novou koupelnu, kuchyň, nové rozvody vody, odpadu a elektřiny, nové omítky a výmalba, zrenovované parkety a nová dlažba v kuchyni, koupelně a předsíni. Radiátory, zárubně a dveře jsou taktéž zrenovované. Plastová okna s izolačním dvojsklem jsou cca 10 let staré, osazené jsou novými žaluziemi.

Vytápění je řešeno dálkově, ohřev vody elektrickým bojlerem v koupelně. Na jaře roku 2027 započne odsouhlasená rekonstrukce domu včetně zateplení pláště, sklepů, střechy a výměny balkónů. Podrobnější popis prováděných činností v RK. Klasifikační třída se změní z F na B. Náklady na vytápění dle projektu by měly klesnout na 25% současných nákladů. Vizuálně by dům měl ladit k okolním domům včetně vzhledu balkónů – viz. fotografie domu naproti.

Poplatky SVJ (Škodovák) celkem 5.610,- Kč, z čehož je fond oprav 3.363,-. Elektřina se bude přepisovat na nového majitele. Kč, Po zateplení domu v roce 2027 by měla poklesnout platba za vytápění o cca 800 Kč, tedy celková platba SVJ by měla být cca 4.800 Kč.

Byt se nabízí vybavený pouze kuchyňskou linkou se spotřebiči, skříněmi v předsíni a umyvadlovou skříňkou, zbylé vybavení je však možné po domluvě zakoupit.

V suterénu domu je možné využívat poměrně velkou sušárnu prádla a další prostory – pro kočárek, dílnu apod.

V okolí veškerá občanská vybavenost, výborné dopravní spojení tramvajemi, či autobusy.

Možnost financovat hypotečním úvěrem.

Včetně provize RK a právního servisu.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte se na mě obrátit. Budu se těšit na prohlídce.