Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a celkové výměře 51 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem v ulici Hrusická, Praha 4 – Záběhlice. Dům je ve dobrém technickém stavu a působí udržovaným dojmem.Byt prošel rekonstrukcí rozvodů elektřiny a vody, má zděné bytové jádro a je prakticky dispozičně řešen do tří samostatných místností a kuchyňského koutu. Díky své dispozici nabízí dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro investiční využití. Vybavení bytu zůstává součástí prodeje, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic. K bytové jednotce náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor.Lokalita Záběhlice je dlouhodobě vyhledávaná pro své klidné prostředí a velmi dobrou občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí se nachází potraviny, menší obchody, restaurace, lékárny i další služby, širší nabídku obchodů a služeb pak zajišťují blízká nákupní centra dostupná městskou hromadnou dopravou. Dopravní dostupnost je výborná díky autobusovým linkám s rychlou návazností na stanice metra linky C – Budějovická a Kačerov, což zajišťuje pohodlné spojení do centra Prahy i ostatních částí města.Velkou výhodou této lokality je také blízkost zeleně a volnočasových ploch, zejména okolí Hamerského rybníka a přilehlých parků, které nabízejí možnosti relaxace, sportu i procházek. V okolí se nachází mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení a sportoviště, díky čemuž je byt vhodný jak pro rodiny s dětmi, tak pro jednotlivce či páry hledající klidné bydlení s dobrou dostupností služeb a MHD.Energetický štítek: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č. 264/2020 Sb.