Prodej bytu v OV 2+1 87m², cihla, 2. patro, sklep, zimní zahrada, podíl na zahradě, Klamovka, Praha Na základě výhradního zastoupení majitele vám nabízíme krásný byt s velkým potenciálem, který se nachází v atraktivní lokalitě Klamovka. Byt se nachází ve 2. patře (3. NP) v malém činžovním domě o 6 bytových jednotkách k bytu náleží podíl na zahradě 456m², sklep 15,75m² a možnost dokoupení garáže. Po vstupu do bytu se nachází prostorná předsíň 11,65m² ze které vcházíte do jednotlivých místností včetně obytné zimní zahrady/verandy. Obývací pokoj 24,13m² je spojený s malou místností s vlastním oknem, která může být ložnicí/pracovnou/pokojem pro hosty. Kuchyně s jídelnou 14,78m² je vybavena kuchyňskou linkou a praktickou komorou s vlastním okénkem. Ložnice je atypická 14,5m² s vestav. skříní. Koupelna 6,5m² je s vanou. WC 1,16m² s umývátkem a okénkem je odděleně. Z obytné zimní zahrady/verandy 3,46m² je krásný výhled na vzrostlé stomy. Elektřina v bytě je v mědi, okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, na podlahách jsou parkety a lino, teplo a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Junkers. Pozemek kolem domu je oplocený, zahrada je ve společném užívání šesti bytových jednotek, každý má vyhraněnou svou část, kde může trávit volný čas (posezení u kávy, grilování, zahradničení). Na pozemku u domu za brankou stojí garáž (rolovací vrata na solární pohon na dálkové ovl. ) Délka 5,8m, šířka 2,55m, šírka vjezdu 2,4m, výška vjezdu 2,2m². Garáž není součástí prodeje bytu, lze ji dokoupit samostatně. Klamovka patří mezi oblíbené a dlouhodobě vyhledávané rezidenční lokality Prahy 5, která nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a výborné dostupnosti širšího centra Prahy. Oblast má osobitou atmosféru, kterou vytvářejí vzrostlé stromy, prvorepublikové vily a komornější městská zástavba. Velkým benefitem je park Klamovka, který nabízí příjemné místo pro procházky, odpočinek i sport, a zároveň blízkost rozsáhlých zelených ploch v okolí Strahova a Petřína. V pěší dostupnosti se nachází běžná občanská vybavenost, obchody, restaurace, kavárny i služby, MŠ, ZŠ. V dojezdové vzdálenosti Nemocnice Na Homolce a Motol. Rychlé spojení MHD na Anděl a dále do centra, zastávka busu Pod Lipkami u domu bus č.149,191 Anděl za 10min, Dejvická 20min. Vřele doporučuji tuto nemovitost, která po citlivé rekonstrukci splní očekávání i náročného klienta. Nemovitost je bez právních vad, lze ji financovat hypotékou, kterou vám zařídíme za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Pro více informací a prohlídku kontaktujte RK.