Prodej bytu v OV 3+kk 87m², cihla, 2. patro, sklep, zimní zahrada, podíl na zahradě, Klamovka Praha

Na základě výhradního zastoupení majitele vám nabízíme krásný byt 3+kk (2+1) 87m² s velkým potenciálem, který se nachází v atraktivní lokalitě Klamovka.

Byt se nachází ve 2. patře (3. NP) v malém činžovním domě o 6 bytových jednotkách k bytu náleží podíl na zahradě 456m², sklep 15,75m² a možnost dokoupení garáže.

Po vstupu do bytu se nachází prostorná předsíň 11,65m² ze které vcházíte do jednotlivých místností včetně obytné zimní zahrady/verandy.

Obývací pokoj 24,13m² je spojený s malou místností s vlastním oknem, která může být ložnicí/pracovnou/pokojem pro hosty.

Kuchyně s jídelnou 14,78m² je vybavena kuchyňskou linkou a praktickou komorou s vlastním okénkem.

Ložnice je atypická 14,5m² s vestav. skříní.

Koupelna 6,5m² je s vanou. WC 1,16m² s umývátkem a okénkem je odděleně.

Z obytné zimní zahrady/verandy 3,46m² je krásný výhled na vzrostlé stomy.

Elektřina v bytě je v mědi, okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, na podlahách jsou parkety a lino, teplo a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Junkers.

Pozemek kolem domu je oplocený, zahrada je ve společném užívání šesti bytových jednotek, každý má vyhraněnou svou část, kde může trávit volný čas (posezení u kávy, grilování, zahradničení).

Na pozemku u domu za brankou stojí garáž (rolovací vrata na solární pohon na dálkové ovl. ) Délka 5,8m, šířka 2,55m, šírka vjezdu 2,4m, výška vjezdu 2,2m². Garáž není součástí prodeje bytu, lze ji dokoupit samostatně.

Klamovka patří mezi oblíbené a dlouhodobě vyhledávané rezidenční lokality Prahy 5, která nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a výborné dostupnosti širšího centra Prahy. Oblast má osobitou atmosféru, kterou vytvářejí vzrostlé stromy, prvorepublikové vily a komornější městská zástavba. Velkým benefitem je park Klamovka, který nabízí příjemné místo pro procházky, odpočinek i sport, a zároveň blízkost rozsáhlých zelených ploch v okolí Strahova a Petřína. V pěší dostupnosti se nachází běžná občanská vybavenost, obchody, restaurace, kavárny i služby, MŠ, ZŠ. V dojezdové vzdálenosti Nemocnice Na Homolce a Motol.

Rychlé spojení MHD na Anděl a dále do centra, zastávka busu Pod Lipkami u domu bus č.149,191 Anděl za 10min, Dejvická 20min.

Vřele doporučuji tuto nemovitost, která po citlivé rekonstrukci splní očekávání i náročného klienta.

Nemovitost je bez právních vad, lze ji financovat hypotékou, kterou vám zařídíme za nejvýhodnějších podmínek na trhu.

Pro více informací a prohlídku kontaktujte RK.